律师您好 请问我这种情况可以提出合同终止 提示我已经交了9000元房费 第一是因为我租住的房子房东没有告诉我房子漏雨 注（当时去的时候刮腻子了什么也看不出）结果住了不到一周房子漏雨了厨房甚至不能做饭 我电话告诉房东情况他说来给看看但是来看了迟迟没修 最近几天给他电话叫来修他老说来修 但是一直不来房子也不能做饭了！我和他说再出现这种情况我要求退房！他不同意请问这种情况我应该找什么部门处理这事？能不能要回我交的房费注（11月2号入住不到一周就漏雨直到今天至今不修12月6号）除了打官司之外还有什么好的建议？要是打官司我该怎么办？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
主要是我的房费已经付完一年的了 怎么扣除？