今天我的房屋证件终于拿下来了，结果发现只有房产证，没有土地使用证，有两张印花税票（5元）解释是剩下的一张要张贴在土地使用证上，但是由于没有还清按揭贷款，土地使用证留在银行做抵押，银行抵押需要使用土地使用证原件吗？还有公摊面积是如何计算的，我们都是农民，不太明白这些事情，有知道的朋友请教下 谢谢了

2007年的12月份我在曲靖按揭买了房子当时房子还没有开始动工，银行就为我们业主办理了所有贷款，本来购房合同规定2008年的12月份交房的结果到08年的12月房子依然没有动工，后来迫各位业主的压力我退回了房子的总款但按揭贷款所产生的利息开发商没有退还。后我 在 网上查看了大量的资料看到了银监会的121号文件，文件规定商品房未封顶不允许办理个人按揭贷款，在这里我 想请问各位律师在此问题上银行有没有违规操作，我该用什么样的方法要回我 的利息 我购房的开发商是鼎盛世家开发...

未结婚，买房的时候《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，只其中一个人办理银行按揭贷款可以吗？ 另一个人承担什么责任？

本人父亲今年5月自己跳河自杀，死后欠农村信用社一万元，现在银行我们子女还款。问题是：父亲与母亲离婚10多年了，这10多年他自己一直在外面自己租房做生意，还经常跟各种女人鬼混，当年与母亲离婚也是这个原因。平时与我们子女关系很不好，差不多有4至5年没有联系了。由于他经常在外面鬼混，还经常给我们子女和母亲制造不少事端，我们也没有与他联系。死后基本没有留下任何遗产，现在父亲的父母每月还要我们子女出部分钱养老。请问我们子女有义务归还银行这些钱吗？（农村有些事情...

现状： 因为开发商没给办理他项权证书，房产证拿不到手（证件还在房管局手里，证件。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证，不存房产证。）。 想法：如果不能办完所有房产证权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》２００３年３月２４日最高人民法院审...

对于购买奔驰车辆按揭贷款，时限3年。想提前还贷，但是咨询了奔驰公司称提前还贷需要支付违约金。本人认为这样不合理，请专家给个意见或者建议，谢谢。

我在2010年8月份时，通过一家中介公司签订了一套二手房购房合同，合同明确约定是按揭贷款购房，首付三成，贷款七成，前期所有手续都已办妥，首付款也如期付了，包括银行贷款合同也审批通过了，在交易中心办理产权过户时，中介办事人员没有把贷款合同递交上去办理贷款登记手续，现在产权已过户到了我的名下，产证已由中介签字领出来了，银行贷款却不能放给，我该怎么办，中介应承担什么责任？银行按揭贷款还能恢复有效实施吗？

我现在与房产公司签定购房的合同上付款方式是:"银行按揭贷款"但合同上没有 写住房公积金贷款（在签定合同前我要求按公积金贷款的,他们公司也同意按公 积金贷款的）．我现在不清楚购房合同上写的是”银行按揭贷款”是否可以用公 积金贷款？？？这是房产公司在玩专业术语来忽悠我吗?谢谢！ 在今天的房屋贷款利率一直增长的时候,我必须按公积金贷款不然压力太大,如 果我被房屋开发商忽悠了,我现在该怎么来弥补这个错误!非常感谢!!

我现在与房产公司签定购房的合同上付款方式是:"银行按揭贷款"但合同上没有写住房公积金贷款（在签定合同前我要求按公积金贷款的,他们公司也同意按公积金贷款的）．我现在不清楚购房合同上写的是”银行按揭贷款”是否可以用公积金贷款？？？这是房产公司在玩专业术语来忽悠我吗?谢谢！在今天的房屋贷款利率一直增长的时候,我必须按公积金贷款不然压力太大,如果我被房屋开发商忽悠了,我现在该怎么来弥补这个错误!非常感谢!!

按揭买房后，（所有手续都办了）银行贷款办不下来怎么办？想退房可以不？需要哪些退房手续