我有一套30多平米的住房，卖给他人，他暂时不想办过户手续，于是我们到公证处办理了公证委托书，受托人是买房方，受托内容有：可以代理我办理房屋出售，查档，测绘，代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续，二手房按揭贷款手续，签订动迁安置协议手续及代收补偿款，带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期限为直至委托事项办理完毕止。请问这样的委托内容对我有利吗，我所承受的风险大吗？谢谢。急急

当时签订合同没有约定办理按揭的具体时间，只有一条“按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分放款由乙方在产权过户当日同时支付给甲方”。当时是看到了银行同意放款的回执才去过户的，但是现在买方和中介因为中介费扯皮，导致房产证还在房管所，双方都不让对方去拿房产证，也就办理不了按揭。请问这该怎么办啊，在这里我谢谢各位律师帮我解答了。

房子有贷款，尚未还完。房本上有两个名字，现在其中一人委托另外一人卖房，做这个委托公证还需要征得贷款银行的同意吗？？

买方付了全款，合同也网签了，但其母亲让我签了过户委托合同并进行了公证，合同里面还写的合同未经双方同意，不可变更、撤销，委托期限直到全部事宜办妥。我把房产证都给他母亲了，但他们拖着不过户已经一年多了，这样的委托合同也可以撤销吗？我怎样能取消委托，拿回房产证呢？另外，我能怎样让其完成过户，或者我可以把房款退给他，取消买卖合同吗？另外，如果诉讼，有诉讼时效吗？

与买方的合同中的条款有：本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳税费，因一方不按法律、法规缴纳税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20％的违约金。被委托人即买方母亲直接将未过户的房子转卖给第三方以赚取差价且躲避税费的行为是否导致了我与买方的交易不能继续进行呢？这是不是也算买方的责任呢？我可以要求违约金吗？

之前办理了一个房产全权委托公证，想问一下需要多久能办得下来？ 多口问一句，如果委托人想撤销，需要怎么做？

我买了一套商品房，是新房房产证还没下来，但业主不在这里，是委托他的一个朋友卖得，但是过户的时候要要房产全权委托书，我让他办了好久都没有办下来，说是公证处要有房产证才给办，我现在崔他也没用。 因为是熟人，我的房款已经付完了。我手里有业主购买房子的收据，还有卖房子代理人签的卖房合同，和收条。 请问这些手续合法吗？ 遇到这样的问题我应该怎么办？

温馨提示：请我卖房，已经在中介签订卖房协议，现在买方需要我一起办理委托公证，应该怎么办