发布者:ask2016061966v 2016-06-20 状态:已过期 回复 (3)
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房屋买卖定金合同签订后,中介公司格式合同中约定卖方交的定金由中介公司保管,不给卖方保管,该定金合同成立吗?谢谢
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买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来?
发布者:mashao0315 2010-05-14 状态:已解决 回复 (1)
我和卖方在中介签订了房屋买卖三方合同,并缴纳了定金和中介费,现买卖双方都同意解除合同
我和卖方在中介签订了房屋买卖三方合同,并缴纳了定金和中介费,现买卖双方都同意解除合同,双方都不要违约金,中介是否有权利主张总房款5%的违约金?
发布者:ask20160227vbf 2016-02-27 状态:已过期 回复 (3)
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房屋买卖。卖方和我在中介处签了契约合同,男方签的,女方没来,收了定金2万,约定一周内付首付。第三天男方打电话给中介说要涨价否则不卖,并说他老婆没签字,合同无效。合同约定,卖方违约,双倍退定,一方中途不买或不卖,另付违约金10万。本合同是否有效?
发布者:ask20160319wjt 2016-03-19 状态:已关闭 回复 (0)
一个月前和卖方、中介签订了房地产买卖中介合同,交了定金2万和中介费
一个月前和卖方、中介签订了房地产买卖中介合同,交了定金2万和中介费。卖家一直拖延不肯过户,现在房价迅速上涨,卖家不肯卖了,当时合同里约定,如违约,赔偿方式为违约方需赔偿总房款的20%,请问是否可以要求赔偿?经过这一个月,由于房价上涨,原先成交的价格也不可能再买到同样类型的房子了
发布者:ask201603226wj 2016-03-22 状态:已过期 回复 (3)
中介签订的存量房屋买卖合同约定分三次付款,第一次签订合同当日付定金二万元
中介签订的存量房屋买卖合同约定分三次付款,第一次签订合同当日付定金二万元,第二次付款于办理房屋所有权转移登记当天三月二十五日之前,但现在已经二十四号了,买家只付给我了定金,但由于他的手续问题迟迟未办理过户,这算不算买方违约??
发布者:ask20160323t72 2016-03-23 状态:已过期 回复 (2)
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我是房屋的卖方,在签订房屋买卖合同时中介告诉我买家已将自己的房屋卖掉,附合买房资格(假离婚),于1月17日签订合同付了20万定金,合同约定于3月25日前付首付,付到链家的中融信托,买家一直拖到3月25日当天才付款,由于链家的中融信被叫停,在未经卖方同意前提下付款到链家的理房通帐户,而且由于买家资格直到3月25日才符合,造成卖方将无法按合同规定时间收取首付款和尾款,卖方是否可以解约可以
发布者:ask20160328p1b 2016-03-28 状态:已过期 回复 (6)
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出。后签订了补充协议,买家有权装修自助或出租,。后来房子出租,由于卖家隐瞒二次抵押事实,导致手续延期,超过了80天,且卖家要房子出租的租金,并以此为由拖延过户缴税等手续。请问1.卖家有权要租金吗?2.我能追究卖家隐瞒二次抵押的事实以及拖延时间导致超合同期限的法律责任吗?怎么追究?3.是否有权利让对方和中介保证房子没有其他抵押和经济纠纷?
发布者:ask2016050658b 2016-05-06 状态:已过期 回复 (14)
刘律师:您好!我在中介与房东签订了房屋买卖居间合同,交了1万元定金由中介保管
刘律师:您好!我在中介与房东签订了房屋买卖居间合同,交了1万元定金由中介保管。因签订合约时房东隐瞒了房子在抵押状态中,现在我们双方达不成协议,我要求解除居间合同,但房东拖着不来办,到5月15日就要过了约定的交易时限,我该怎么办?
发布者:ask20160510tmk 2016-05-14 状态:已关闭 回复 (0)
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通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
和中介房主签订了3方房屋买卖合同,现因交房时间达不了一致,买卖双方都不同意导致房屋不能正常销售
和中介房主签订了3方房屋买卖合同,现因交房时间达不了一致,买卖双方都不同意导致房屋不能正常销售,合同上未提及此项,我是买方当时交1万押金,能退吗
发布者:ask20160612btl 2016-06-12 状态:已过期 回复 (1)