发布者:sjqdwl 2009-12-12 状态:已过期 回复 (4)
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租房定金协议未解除房东能与他人签定租赁合同吗？房东违约要赔偿多少？
我在杭州租了100多平方的商铺，可以经营餐饮，并和房东签订了定金协议，付了1万定金，约好时间签订正式的租赁合同。可是房东因商铺存在缺陷不能经营餐饮为由，单方面违约。在赔偿问题上出现分歧（我已经购买经营设备），这期间房东又把房租给别人，快要签合同了。我该怎么办，急！请各位大律师给我出出主意，谢谢！
相关问题
签租房合同时中介与房东未解释合同条款导致重大误解能否解除合同要求赔偿损失
大家好，我在租房是遇到这样的问题，希望高手解答。
事情是这样的，因为我在外地工作，所以我姐姐在当地帮我找了套房屋，因为工作原因我没有跟着去看房，只是等他们都谈好后到中介去和房东签定了一份租赁合同。随后便对房屋进行了些简单的装修，装修完成后房东过来看，说我违约，要求和我解除合同。其具体理由是：一、不得改变房屋结构。这条是中介提供的合同中有的一条，但我签约是中介并没有对合同条款和我做过任何说明，我认为其为履行告知义务。二、不得转租他人。这条是房东...
发布者:g15232001 2009-06-21 状态:已解决 回复 (3)
租房合同签一年（未注明违约赔偿），住了两个月房东卖房，房东能不赔吗
5月份找了房子，付三押一，租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了，要我7月底8月初搬出，并给我一个选择：以原租金搬入同小区的另一套他家房子，结构差不多但我不喜欢（毕竟要折腾搬家很麻烦，浪费时间精力），若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。
由于租房合同是他提供的，并未注明房东违约赔偿责任，仅有“租期内如有牵连到甲乙双方的特殊情况发生，双方均须提前与对方协商，征得对方同意，并进行书面更改，否则无效。”
请问1、即使我搬入他另一套房子，房东是否可以不赔...
发布者:sheenlau 2010-07-15 状态:已过期 回复 (2)
房东愿意赔偿违约金就可以单方解除合同吗
我是6月22号跟房东签了到12月21号为期半年的房屋租凭合同，现在才住一个月房东就把房子买出去了，合同上有一条是这样写的“租凭期内，甲、乙双方都不能随意终止合同，如甲方违约，应赔偿乙方所交的按金给乙方，我们交的按金是2400元，并且还交了下月的租金，现在房东愿意赔2400元，但她说要我们一天之内就搬走，并且也没有提前通知我们，房东这样合理吗？我们找房子很难，并且还要这么快。 因为我搬房子花了600的中介费，还有搬家费500，水电空调安装200，这些在合同上没有说明违约...
发布者:ydwpp 2010-07-26 状态:已过期 回复 (4)
房东不按合同赔偿违约金，我们上诉的话需要多少时间和费用？
房子没到期，房东提前一个月告知我们要搬走。合同约定任何一方违约都要支付守约方一个月的租金。现在房东以房子已住了大半年，她已履行一大半的合同为由，只愿意赔四分之一的违约金。并且拒绝协商。
我们的房租是1350一个月。我们要讨回一个月的押金，和一个月的违约金，向法院提请诉讼的话需要多少费用？多少会开庭？
发布者:sissishen 2010-10-15 状态:已过期 回复 (1)
租赁合同未到期，房东要涨租金，我是否可以要求继续履行完合同，如解除合同，我能得到哪些赔偿？
房屋租赁协议
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲方责任：
一.甲方将海淀区清河阳光北里30号楼三单元302室一套两居室住房出租给乙方。
二.甲方将房屋内的现有设施无偿提供乙方使用。设施包括：
空调（长虹）、电话机、热水器（海尔）、洗衣机（LG）、冰箱（美的）、微波炉、电视机（海信）、饮水机（长寿过滤桶）、飞利浦组合音响、双人及单人皮沙发、茶几、双人床、单人床、组合电脑桌、电脑台、折叠桌。
乙方自己购置的家具、设施所有权为乙方，租赁期满后由乙方处理。
...
发布者:woyaozufang 2010-11-23 状态:已过期 回复 (2)
租房合同没有注明违约赔偿情况,我是房东想解除租约应该怎么办?
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
发布者:Dejo 2010-12-05 状态:已过期 回复 (1)
租房合同用朋友身份证，房东违约不退押金和赔偿！该怎么办？
我租房子住，当时和房产中介签合同时，由于没带身份证 用的是我朋友身份证，但交钱和合同签字（包括我朋友姓名也是我签的，还注明了我是代表人，留的我电话） 。合同签的一年的 交三押一，住了5个月时，房东提出房子要收回自己住，但当时我朋友一回老家无法提供身份证。房东提出不退押金和赔偿，我该怎么办？
现在交的房租到期，而且由于房东提出要收回房子时 我又租了房子，现在房东不但不退押金和赔偿，还说要住就再交钱 不住就搬走！
发布者:石小伟 2010-12-15 状态:已解决 回复 (2)
租房签了合同，付了定金，还未入住，房东违约。中介费如何要回？
您好！我通过中介与房东签了租房合同，并付了定金和中介费；但到合同执行那天，（晚半个月）房东说他不租了，要违约。无奈，我只有另外找房。房东想少陪一些。我想问问律师，这种情况下，我能否要回中介费？因为合同上并没有写清这一点，但个人认为我还没有租房成功，他不应该收取该费用。谢谢支点。
发布者:Travis 2011-04-29 状态:已过期 回复 (3)
签定租房合同后发现未装防盗网，如果房东坚持不装防盗网，我是否可以解除合同？
我在该小区租住房屋已经一年半，和小区的物管人员都很熟悉，最近因现在房东不愿意与我们续签合同需要另外找房，就找物管处介绍了一套房子，该房在四楼，我当时是带着我女儿去看房的，因为还有其他急事要处理，当时忘记看有没有装防盗网（这是我的大意），今天签合同时（与物管处签的，房东是外省人委托给物管处代出租），物管处并没有出示房产证复印件也没有加盖物管处公司的公章，就收了我3000元押金和三个月房租3300元，另外收了200元中介费，但是她在明知道我有小孩的情况也下未...
发布者:qianxue2011 2011-04-30 状态:已过期 回复 (2)
合同上说租房期限到甲方退房为止，那如果我（房东）要解除合同，需要赔偿些什么吗？
儿子要结婚了，要装修新房，可是合同上说租房期限到甲方退房为止，那如果我要解除合同，需要赔偿些什么吗？
发布者:娜娜870705 2011-07-17 状态:已过期 回复 (1)