您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？

我朋友租房开了家理发店，2年了。现在突然说要涨价，无故涨了一万多。当时房东不肯签合同，所以现在我们不知道怎么办了

04年购以朋友的名义购一套集资房（房子已竣工），当时集资单位未办理房产证，我与朋友鉴了份购房协议，约定产权归我所有，并配合我办理房产证，违约金为房款的20%，现在集资单位通知要办理房产证，由于现在房价上涨，朋友不配合我办理房产证，违约金为房款的20%又太少。我能要求朋友继续履行购房合同，配合我办理房产证，并要求朋友承担房款的20%违约金吗？

本人在房产信息网看到一则信息：锦绣花园110平四楼2950元一平送地下室急售，详细地址里也写明送地下室，详细备注里依然写明送地下室。本人感觉房价和送地下室两方面吸引了自己，给中介打电话进行了核实，她也说送12平米的地下室。当去看房时中介也声明送12平的地下室。双方签订协议时中介没有将地下室写明，当与其理论时，她说自己发的是虚假信息不送地下室。请问我该怎么办，如果我去告他怎么样？谢谢！

我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙！谢谢

房产商在没有签协议，房主不知情的情况下拆除房屋 依法该怎么办

房产商在没有签协议，房主不知情的情况下拆除房屋 依法该怎么办?

房产商在没有签协议，房主不知情的情况下拆除房屋 依法该怎么办? 如果起诉德话 是起诉房产商 还是起诉拆迁办单位？ 胜诉几率有多大？

我是卖方。我与买方于11月底签订了买卖合同，合同中并未规定首付日期，及面签等日期。当时LJ中介说双方口头协定即可，于是我们协定12月31日之前。现在我们要买另一套房，业主说需要给他一个时限，所以我们也就定在11年1月2日之前。买方已交定金。我们与他联系希望可以确定他能按时付款，但后来基本联系不上（打电话不接也不回）。后来我用短信的形式给他下达催款告知书，他才回信说最快11年1月15日前给首付。这是否已经造成违约？我只否可以在12月31日以后开始收取他的违约金呢？如...