发布者:a344437041 2016-06-24 状态:已关闭 回复 (0)
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债务
A本人是一家粮食收购公司的老板,因资金需求,于2006年向C借款四万元(个人名义),中间有1个B担保人,A本人同时利用房产证在本地信用社抵押贷款一万元。
在后来A本人的公司倒闭,无力偿还,在这个过程中A本人还重病,C因A无力偿还,就用钱赎回A抵押在信用社的房产证,未经本人允许,并在A本人重病(脑血栓)意识不清晰的情况下,完成了房产交易,房产并未偿还此次贷款,
在这个过程中2008.8.8日A住院
2008.9.1日夫妻离婚 离婚协议上写明房产财产不得变卖,不得转交他人,产权由子女继承,
2008.10 A病逝,
之后因A病逝,A公司破产,无力偿还,担保人B把此次借款偿还了。
问题1;是现在A的子女是否可以要回房产证,同时跟B同时签订偿还合同,来进行欠款偿还
问题2;因为是平房,现在土地要开发占地,占地时如果房产证还是B的名字,占地补偿款或者房给谁,
问题3;现在土地使用权的名字还是A本人,请问如何才能转移到子女身上,是落在第一子女么?
问题4;如C不给房产证,如何才能拿回来?经过这么多年,公司倒闭欠的外债基本还清,如占地救能彻底全部还清外债,但是怕因为房产证的名字并不是A家庭任何一员的名字,怕补偿款给到C。
麻烦您了,还有什么要补充的么?我对这实在是不了解,感谢您的帮助 谢谢您。
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