10年前买了一套房子，一直住到现在。当时卖方无房产证，只有集体土地使用证，有买卖协议，集体土地使用证正本和卖方结婚证书复印件，卖方身份证复印件也在我方。但是在买卖协议上有许多问题，譬如名字写成错别字。直到现在遇到孩子结婚和房子拆迁问题。不知道怎么办才能解决拆迁带来的后顾之忧。房管所现在也不能办理房产证。这个房子算是一家的所有了。现在不知道怎么办，希望律师能帮我忙，在此谢谢大家了。

私人自己建房出售合法么，如果合法，怎么办产权证与土地证。然后在出售的过程中，需要办理哪些手续。

父母2003年前分别死亡，本人今年4月才办理房产继承变更手续，现在想出售继承所得的房产，但必须自用超过5年才免税，那么我的自用年限是从2003年算起，还是从继承变更手续时间算起？

我有一套婚前全额购置的房产，按理说属于婚前财产。 婚后我想将此房产卖掉，用卖掉的钱再买一处新房产。 如果新房产价钱不高于我卖掉的旧房产，那么新房产也属于夫妻共有财产了吗？ 注：旧房产房子是婚前买给父母住的，写的是我的名字。 想卖掉再买一套新房，也是继续给父母居住。

3个兄弟4间房子之间的房产问题，每人一间外，大哥要霸占两间房子。有半间房子二哥用着。欠二哥钱不还居然跑到二哥家里动手打人，致二哥脸上缝了三针，额头等多处淤青，二嫂高血压引发头晕。事后不肯善罢甘休，仍让他的（大哥）神经不清的儿子来撬门。如何解决？

走公证程序买入房产..为了躲税. 之后出售给其他买主。这时是不是需要之前的卖主提供身份证或者必须到场。。如果不提供身份证怎么办。是不是我就卖不出去.不能交易？ 有什么办法吗各位大律师

婚变导致房产问题 问 题: 我有一个朋友，男的和女的订婚前买了一套房子，房产上写着双方的名字，但是买房子的银行贷款都是男方出的，后期的每个月还银行的钱也是男方单方出的，女方只负责装修部分，后来双方订婚了，男方发现女方生活不检点，和女方家里协商不举行婚礼了，男方家长也不同意了，女方家长也给不出一个解释说法，女方也不解释任何 这种情况下，男方要求退婚，房子还会分一半给女方吗？？？？

请问婚前男方房产，婚后出售，增值部分属于夫妻共同财产吗？用出售房产的钱又买了一处房子，夫妻间应按什么分配？

房子是我父母的，我的户口不在内，而我的妹妹和她儿子的户口在内，这样对以后的拆迁和房产分割有什么影响？

父亲当年单位分了一套房子，给我做了婚房（一直是由我和妻子还有儿子居住），户主一直是我父亲，96，97年时父亲母亲因病去世（父母另有住处），我也一直没有去更改户主。现在如果这个房产要卖的话，具体需要交哪些税款。5年的自住房产政策适用吗？另外，08年购得另一处房产于我名下，不过至今仍未装修及入住。