单位的房改房是父亲的名字，父亲去世后,奶奶还在世，爷爷十年前已经去世，现在需办什么手续可以过户到妈妈名字,我家只有我一个独生子

律师你好，我在哈尔滨道外有一处公产房，承租人的名字是我奶奶，原来这个房子户口上有我奶，我爸，和我三个人。现在我奶奶和我爸都相继去世了。这个户口上只有我了。我想把房子的承租人改成我的名字。房管所的人告诉我要走置换，要收百分之八的手续费。理由是祖孙之间不能延续承租权。我想问一下这样合理吗? 另外，在03年的时候房管员以换房本的理由把我们房本收上了去。之后一直都不还给我们，一问他们就说没换下来呢。 直到去年我们去要，他们说给弄丢了。原来那个房管员已经退...

离婚后儿子的监护权在父亲处，但是户口现在母亲处，请问母亲如果要迁户口，可以把儿子的一起迁走吗？迁走时须父亲签字吗？如果父亲故意拖不肯把儿子户口迁走怎么办？ 现在母亲要把房子卖掉，买家要求户口在2年内要全部迁走，但是父亲从中阻挠不肯迁走儿子户口，这种情况怎么办？

离婚后儿子的监护权在母亲处，但是户口现在父亲处，请问母亲如果要迁户口，可以把儿子的一起迁走吗？迁走时须父亲签字吗？如果父亲不同意儿子户口迁走怎么办？

离婚后儿子的监护权在母亲处，但是户口现在父亲处，请问母亲如果要迁户口，可以把儿子的一起迁走吗？迁走时须父亲签字吗？如果父亲不同意儿子户口迁走怎么办？

婚后儿子的监护权在母亲处，但是户口现在父亲处，请问母亲如果要迁户口，可以把儿子的一起迁走吗？迁走时须父亲签字吗？如果父亲不同意儿子户口迁走怎么办？

我母亲因为工伤至残四级，有残疾证，现在无业，请问可以申请残疾补助吗？需要哪些手续！！！

借款者出车祸死亡，我可以提前起诉担保人吗？借条是这样写的： 借条 今借到严峻现金六万八千元（68000.00元） ，用于生产和经营，定于2012年5月1日归还；如逾期归还，则从借款之日起按月利率3%承担利息 此据 借款人：李波 2011年5月1日 担保人孙勇敢 担保人承担连带保证责任，担保期限为三年 2011年5月1日

2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？