发布者:张小明 2009-12-24 状态:已过期 回复 (3)
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二手房首期何时交付???急!急!!急!!!
本人要卖房,现正进行二手房交易。
这几天就要递件。中介说,要先递件,后给首期。
本人担心的是:递件后,房产等于已经过户给买家,如果买家不付给我首期,我该怎么办?
因为首期是在买家手里,不是在银行。
我向中介要求先给首期,再递件,中介不同意,说先递件后给首期这是惯例。是不是这样啊?
请各位帮忙解答?谢谢了!
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二手房拖延交付
我刚买了套二手房,房房产证已拿到,钱也打到原房主账上了,买卖时跟中介签过一个三方协议,钱到帐当天交钥匙,但没规定延期交付的相应措施,现在房主(有二套住房)总找借口不交钥匙。请问如果我找开锁公司直直接换锁有没有触犯法律问题,如果不能有没有其他解决办法,除了起诉。
发布者:future7113 2009-09-08 状态:已解决 回复 (5)
买二手房,卖方答应给首期后给钥匙,但是反悔了。紧急求助!
按揭买二手房的时候,卖方答应我们给了首期后给我们钥匙,只是口头答应的,没有写在合同上,现在到了递件给首期了,但是卖方反悔了,说收到全款才给钥匙。
签合同的时候,我们给了中介一半的佣金,说好是等房子到后再给剩下的佣金,因为他们的合同都是模板,全部是签了合同就要付全部佣金的,中介当时也口头答应房子到了才收剩下的佣金。
现在给了首期,卖方不给钥匙,中介说没办法,中介要问我们要剩下的佣金,说有合同的。我现在应该怎么办?
发布者:windok 2009-12-09 状态:已过期 回复 (7)
二手房卖家没有按时交付,超出合同约定时间一个月
二手房卖家没有按时交付,超出合同约定时间一个月。
产权已经过户。房款已经全部付清。
请问我可以起诉他吗?并且要求他赔偿违约金
发布者:王亦柔 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖了,何时交房
买卖合同已签,定金已付的情况下,卖方是否应该在拿到余款之后交房?若合同说明更名之后交房,但签约时中介并没有解释关于交房时间,中介是否有责任/义务做这方面的解释?
发布者:Znp4306 2010-09-08 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易,到了交付房产日期,原房主不交房。
2010年6月底签定合同购买了一套二手房,合同中约定的是:2010年11月1日前办理房产交接(主要包括水,电,煤气,电话的过户交接手续),如逾期不能办理交接手续,原房主按每月2000元支付给购买方租金,作为补偿,但最迟于2011年2月1日前必须把房屋交接给购买方,如逾期5日还不交付的,则按原房主违约,承担违约责任。在合同违约条款部分里有明确写明甲方或乙方违约分别应承担的违约责任。
现在已经过了11月1号,原房主也已经于11月1日前搬离了该房屋去了她新购买的房产,但原房主...
发布者:anmu 2010-11-08 状态:已过期 回复 (5)
超面积二手房过户契税如何交付?
请问:我购买的是集体用地二手房,但公家说超面积,不知过户时契税如何交,按百分之多少?是否有地域差别?
发布者:书虫小妮子 2010-12-02 状态:已关闭 回复 (0)
买二手房未过户先交首期先交楼怎么办?
我在广州看中一套二手楼。由于第一次购买二手楼没有经验。购买的二手楼业主是委托一个中介的太太卖的,有公证处开的委托书。当与中介和业主的委托人签购房合同时,委托人说是等钱急用,等不到同意贷款书批下来了。先叫我把首期付给他,业主委托人就先交楼给我,(我买房是按揭的)并且把房产证和委托书交由中介保管,并且也写了份承诺书说如果因为客观原因而无法过户的话会把我付的首期全部退还,但订金3万元就不能退了。我现在担心如果真的有客观原因而导致无法过户的话,我交的首...
发布者:auanhuang 2011-04-21 状态:已过期 回复 (2)
请问买二手房首期款什么时候付
请问买二手房首期款什么时候付
发布者:pppppyyyyy 2011-05-31 状态:已过期 回复 (2)
通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的房款交清后才办理过户手续。
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子,毛坯,房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款,所以只能先交一半首期,和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修,但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款,卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问,我交首期后有什么措施可以保障我的权益,有什么注意事项?谢谢
发布者:wendymanly 2011-07-17 状态:已过期 回复 (5)