发布者:ask20160703alh 2016-07-03 状态:已过期 回复 (1)
相关问题推荐: 我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同,约定日期交付首付款50万并在10日内支付10万(含在首付款内)
我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同,约定日期交付首付款50万并在10日内支付10万(含在首付款内)
我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同,约定日期交付首付款50万并在10日内支付10万(含在首付款内),并当即交付卖方一万元定金,合同约定卖方如违约赔偿买方房屋总额的10%。
第二天卖方反悔,要求加重违约处罚额度,卖方如违约退回首付款并赔偿买方首付款的一倍,买方违约赔偿卖方首付款的一倍。经过协商,我方同意签署此补充合同。
然而过了几天,卖方又提出修改合同要求,我方没同意。卖方以合同条款有歧义为借口拒收10万的首付款首期,导致买方被动违背付款约定。
然后,卖方又提出新的要求——颠覆房屋买卖合同的付款方式和交付房屋时限,我方没同意,卖方就私下准备将此房屋卖给他人。
请问律师,卖方行为是否构成违约?如走法律程序,我方胜算多少?能判卖方赔偿多少违约金?谢谢!
如获赐教,不胜感激!
相关问题
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同,卖方违约,这种情况违约金和中介费应该找谁要?买卖双方都在河西区
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同,卖方违约,这种情况违约金和中介费应该找谁要?买卖双方都在河西区,应该去哪诉讼?
发布者:ask20150715brq 2015-07-15 状态:已过期 回复 (1)
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同,卖方违约,这种情况违约金和中介费应该找谁要?买卖双方都在河西区
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同,卖方违约,这种情况违约金和中介费应该找谁要?买卖双方都在河西区,应该去哪诉讼?
发布者:ask20150715brq 2015-07-15 状态:已过期 回复 (2)
你好,买卖双方通过中介签订了《房屋买卖合同》,买方按照合同交了首期
你好,买卖双方通过中介签订了《房屋买卖合同》,买方按照合同交了首期,双方已经到国土办了过户手续,按合同是要所有手续办好,卖方收齐房款才交钥匙给买方的,但由于中介问题,一直拖延,买方有没有权力换钥匙入住?
发布者:ask201603280ix 2016-03-28 状态:已过期 回复 (3)
买卖双方签订了房屋买卖合同,买方支付了2.4个点的中介费,中途卖方违约
买卖双方签订了房屋买卖合同,买方支付了2.4个点的中介费,中途卖方违约,赔偿了违约金和全部中介费,三方签订了调解协议,并注明赔偿违约金的金额和中介费,现在卖方能问中介要回中介费吗
发布者:ask201604084e5 2016-04-08 状态:已过期 回复 (1)
您好,3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同,现在因卖方的房子没过5年
您好,3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同,现在因卖方的房子没过5年,原定于4月15号之前去办理贷款并到房管局去签订卖买协议,但是现在因卖方的房原来是限价商品房只能等到5月13号才能去办理,我想请问一下中介和房主算违约吗?我交了2万定金和中介费,谢谢
发布者:ask20160410ciq 2016-04-10 状态:已过期 回复 (1)
您好,我于3月与卖家通过中介签订购房合同,合同上约定4月15日前付清五成首付
您好,我于3月与卖家通过中介签订购房合同,合同上约定4月15日前付清五成首付,但当时卖家要求加上银行放贷日期,我和卖家都不了解放贷时间,中介经计算后,保证如果4月15日付清首付,5月6日贷款肯定能下来,经我们再三询问后,中介确定这个时间,于是在合同上写了“银行贷款于5月6日前”。后来银行商贷面签时,我询问了银行客户经理,她说4月15日付的话,可能会到5月10日左右放贷,于是我为了保险起见,提前一周在4月8日付清首付并与房东办理了过户手续。4月18日中介说房产证已经下...
发布者:ask20160501kv9 2016-05-01 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出。后签订了补充协议,买家有权装修自助或出租,。后来房子出租,由于卖家隐瞒二次抵押事实,导致手续延期,超过了80天,且卖家要房子出租的租金,并以此为由拖延过户缴税等手续。请问1.卖家有权要租金吗?2.我能追究卖家隐瞒二次抵押的事实以及拖延时间导致超合同期限的法律责任吗?怎么追究?3.是否有权利让对方和中介保证房子没有其他抵押和经济纠纷?
发布者:ask2016050658b 2016-05-06 状态:已过期 回复 (14)
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
我有一套房产,通过中介已签订买卖合同,也已收到首付款,房产已过户给买家,现在已超出合同约定尾款时间
我有一套房产,通过中介已签订买卖合同,也已收到首付款,房产已过户给买家,现在已超出合同约定尾款时间。买家通过中介在办理不动产证及贷款手续时时间过长,请问现在是谁违约,如何索赔?
发布者:ask20160612o7t 2016-06-12 状态:已过期 回复 (4)
和中介房主签订了3方房屋买卖合同,现因交房时间达不了一致,买卖双方都不同意导致房屋不能正常销售
和中介房主签订了3方房屋买卖合同,现因交房时间达不了一致,买卖双方都不同意导致房屋不能正常销售,合同上未提及此项,我是买方当时交1万押金,能退吗
发布者:ask20160612btl 2016-06-12 状态:已过期 回复 (1)