发布者:1047867 2012-01-01 状态:已过期 回复 (4)
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房屋交付
父母买了一套期房。刚交钱的时候没有签订合同,是协议。已经办理房贷按揭手续,还款一年多了。现在房子要交付了,有几个问题:延迟交房日期好几次,实际面积小于协议面积5个平方,当初承诺的小区配套设施没有完善,最重要的一点是,如果要拿到房产证,土地使用证等手续,每个平方还要再交400元。请问我们可以退房吗?
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房屋交付时有关资料不全该怎么办?
在房屋买卖合同中交房时交付的有关资料须有《建设工程规划验收合格证》《建设工程竣工验收报告》《建设工程消防验收合格意见书》《房地产质量保证书》《房地产使用说明书》,可当我们去验收的时候只有《房地产质量保证书》和《房地产使用说明书》。与合同所说有所出入,买方要以书面形式提出,买方应如何做出书面形式提出问题才能更好的维护买方的权益?
发布者:oYK9429 2011-09-20 状态:已过期 回复 (1)
按照合同或者其他合法方式取得财产的,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用吗?
安置房产权和使用权是原告的,原告采取什么方法进入房屋居住,被告物业无权干涉。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
发布者:zsh670 2011-10-06 状态:已解决 回复 (1)
房屋交付使用
您好律师,我于去年购买了一套商品房,合同上写的2011年8月31日前交房,交房条件是满足商品房验收合格。但直到2011年10月13日才打电话通知去领钥匙,但是据我们前期了解,直到10月13日,开发商的水电暖都未通,他们的借口是如果着急装修可以先从工地接水电。但是如果要装修就肯定改水电,到时候地砖铺好了,他们如果试水通电的话,有不合适的地方我岂不是还得重新撬地砖。再有马上15日北方地区要实施冬季供暖,如果领了钥匙,就得业主承担取暖费,但是他没有达到我们可以装修的标准...
发布者:夺目烟花 2011-10-14 状态:已过期 回复 (3)
关于商品房购房合同中所附平面图与交付房屋不符的问题
你好,本人于2009年6月在常州本地购得一期房,当时正常办理了相关购房手续,部分房款为贷款方式。今年9月底房子交付,我也在10月初办理了拿房手续,实际房屋多出了一点几个平方(含公摊面积多出部分),我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大,目前的户型觉得很奇怪,是给错还是欺诈?我是否可以追究其相应责任,但目前我手上没有购房合同原件,办理拿房手续时,合同原件被开发商委托的办证公司拿去办理房产证了,我该怎么...
发布者:眼睛熊 2011-10-21 状态:已解决 回复 (4)
房屋交付2年后进行装修,发现房屋进户主水管,严重质量问题,怎么办?
我的房子2008年交付的,因为一直没有装修,现在装修是需要水路改造才发现:进户主水管进门时就那一段是25宽的,然后进来后埋在地下的都是20的,到了总闸阀那里可以看到的地方又换成25的,(按要求这个地方都是应该用25的粗管)这个明显是偷工减料,看到的地方需要验收都是用标准的粗管,埋在地下的就用细管;而且粗细管接口也不用连接管连接,直接小管插在大管子了,这个为后期水管爆裂埋下严重隐患。问了物业也说这是严重的不合格,问题是如果开发商不管我该怎么办?这还属于质保...
发布者:爆米花224 2011-11-17 状态:已过期 回复 (2)
动迁房房屋没有交付前,开发商是否有权力收全款
房屋动迁过程中,房子还没盖呢,开发商要求把全部余款交清,否则不进户时就不给房,只能折成现金。是否合理合法呢?
发布者:ppdyjmm 2011-11-22 状态:已过期 回复 (5)
购买商品房屋,已交全款,开发商未按时交付,已签房屋预售合同,现在开发商要签正式合同上要求更改交房期限
我购买房屋一处,已签订房屋预售合同,已交清全款,开发商未按约定时间交房,现正式合同上开发商更改了交房期限,如何索赔未按时交房的违约金?谢谢
发布者:dongcheng256 2011-11-22 状态:已过期 回复 (5)
房产商无法按合同期限交付买受方房屋应给予买售方什么补偿
本人与2012年4月份与开发商预订一间房屋,当时签了合同在2012年12月底交工,但是到现在开发商那边说是今年无法交工,等到明年7月份才能交工,要求退房也不给退,只给予补偿首付款的万分之一,(我购买房前计划就是到12月底交工,当时首付款不够向朋友以0.025元的利息贷款20万,计划年底交工我就省的交10万元房租,这样我就在给朋友承诺的时间内有能力还清所欠款项,但现在房子用不到,又得进行租房,也给朋友还不了款失去对朋友的承诺,还得出利息)这样的补偿根本就是一个形式,对...
发布者:lhxfwzx 2011-12-01 状态:已过期 回复 (1)
房屋交付租赁法定交付条件?
各位好,我想咨询的问题是:一新建商业楼盘,开发商即为出租方,在满足合同约定的交付条件后交给承租方使用。请问楼房交付租赁,是否有法定的交付条件,是不是出租方只要达到合同约定即可,存不存在违法交付的问题?
发布者:vivian_brave 2011-12-17 状态:已过期 回复 (1)
房屋交付
买的商铺,约定2011年9月交付,到期(2011年9月)后,开发商与购房人签订租赁协议,并给付了租金。是否还能追究逾期交房责任。问:1、交付是否有法定条件,2、商铺被分割销售是否欺诈,3、收到租金是否就是交付。
发布者:VHA9734 2011-12-26 状态:已过期 回复 (1)