各位律师，新年快乐！我是来北京做房屋出租，我的房东是我老乡，他把地租来盖了房子再租给我，当时他答应我有两栋房子，我心急就交了八万，在交款的当时他只写下一张收据。后来就这样只亏不挣。自己收自己的钱，还没收回八万，我们也没有签合同。他说等他装好所以房间再签，就这样我做了半年，钱还是没有收回来，现在他为了叫我签合同就随便隔断一些房间凑数，叫我二十号交钱，可是从旁边的慈善机构哪里我得知，这个房子过不久就要拆迁虽然是机密，但是有很大的可信度，我不想再和这个人做生意了，那天去他家谈着事情的时候，谈不拢他就拉住我要打我，这事情发生很多次了。现在我手里还有和房客的合同，我可以把它们的押金改成房租吗？我想离开这里，就算亏了。我该怎么处理这个棘手的事情。谢谢你们了。