您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

房主的房贷只还了一年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？

买的是二手房，卖家还有10年贷款，我付给他首付接着他的贷款还可以吗？这样够房合同有怎样签。

我是房东，现有一套住房，正在按揭中，已按揭2年，用公积金贷款。现有买家买我的房子，把我付的首付及已还的贷款给我，用我的名字继续还贷款，等到5年后再过户，请问签合同时需注意什么问题？

买的是二手房，卖家还有3年贷款，我付给他剩余的钱，剩下的贷款能接着他的贷款还可以吗？这样够房合同有怎样签。

我买了一套二手房，和卖家及中介签订了房屋买卖合同，我已将首付付给卖家，由于要办理公积金贷款，现在房产证已过户至我的名下，由于合同中并未规定卖家腾房日期，只说了卖家逾期腾房按照总房款每日千分之五来赔偿。现在房产证是我的名字，我要求卖家腾房，遭到拒绝，原因是我没有付完全款，这一点在合同中也没有说明。我现在想请教：1我能否要求对方立即腾房2能否以房产证过户产证下发时间为依据，指责对方逾期腾房，并按合同要求按天赔偿。谢谢

因为要在成都定居了，然后乐山房子贷款也迟迟没办，想退掉，请问可以退吗？

我购房已交首付，但是卖家说得还完贷款才可以签合同合理吗？有点担心

签房屋买卖合同后首付和贷款利率上调了，可以要求退房吗？合同里要求贷款批不下来就转为全款购买合法吗？