我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退房，并要回全部房款。

我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同，约定2014年12月交房，现在开发商都还没有交房。请问我该怎么办？

合同签订后，卖家以各种借口迟迟不办理过户手续，已经过了合同约定期限，怎么办？

与开发商签订了一份购房合同，已经支付了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发商一方通知付款（目前还未通知）。 我现在想解除这份购房合同，并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项，要求解除合同。但开发商一直予以拖延，迟迟不肯解除。 我想问，我这种情况属于法定解除的情况之一，如果开发商一直不作答，我是否可以上法院提起诉讼，要求支付违约金，并解除合同？

签订二手房买卖合同，附加条款写的卖方承诺两个月和开发商一起把房本办理出来，现在两个月过去了卖方房本还没办理，我白等了两个月，但合同上只写了买房不买卖方不卖双倍赔偿违约金，请问我要怎么维护自己权利？

我今年11月份买的一套二手房，买来是当婚房用的，现在已经快2月份了~ 房主这样无限期拖下去让我们怎么结婚... 而我们结婚的酒店，度蜜月的机票，婚庆，全都已经定完了~~ 而且也签订了房产交易合同 中介在里面来回拖~也不给说法~如果起诉法院是否可以强制过户~

二手房买卖合同通过中介签订，约定80天内办理过户手续，交付定金后即交房，交房后水电物业费等由买家出。后签订了补充协议，买家有权装修自助或出租，。后来房子出租，由于卖家隐瞒二次抵押事实，导致手续延期，超过了80天，且卖家要房子出租的租金，并以此为由拖延过户缴税等手续。请问1.卖家有权要租金吗？2.我能追究卖家隐瞒二次抵押的事实以及拖延时间导致超合同期限的法律责任吗？怎么追究？3.是否有权利让对方和中介保证房子没有其他抵押和经济纠纷？

商铺开发初期和开发商签订了12年的租赁合同，并且一次性付清租房款。三年后有人拿来房产证说此商铺已经转卖。但开发商并没有通知，我该怎么办？

买了一套商铺？，开发商违约，双方协议退房，可是退房款合同上写着不超过60天，但是现在超过期限。甲方推辞不按合同兑付，怎么办？

一月份签订的二手房买卖合同，买方交了2万定金，双方约定6月底办理过户手续，现在不想卖了，违约金是按合同约定10%赔付还是按双倍返还定金赔付