发布者:blueboot 2012-01-09 状态:已解决 回复 (1)
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二手房买卖违约问题
买方违约了,我可以按照合同追究其20%的违约责任吗?一个朋友说,这个执行起来很困难,基本上就是不退回定金了。违约金都没有要到的。
请问这个说法成立吗?
相关问题
咨询二手房买卖违约的问题
我是卖方,并与中介公司签订了一纸《成交确认书》、一纸《物业出售委托合同书》,并收取了买房5000元订金,现在因个人原因不想卖房,中介公司说,要求退还5000元给买方的同时,支付5000元违约金给客户,另外要将协议上约定的1.5%的中介费支付给中介公司。
请问该如何处理?
盼复,谢谢!
发布者:Laurent 2009-06-29 状态:已过期 回复 (5)
关于二手房买卖 卖方违约的问题
您好张律师,我进行二手房买卖,我是买方,与卖方以及中介签订了三方协议,并交三万订金(补充协议上有说明),如今(三天后)卖方有意违约,他是否要双倍返还订金?另外中介费是否还是我交付(我已付过并且合同上写的由我交付)?谢谢您 其中《单独委托过户协议》上说
因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的,丙方仍有权收取本协议约定相关费用。这个如何解释?
丙方:中介公司
发布者:senlinm 2009-06-29 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖纠纷问题,卖方违约
我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已经还的三年贷款的利息算进去,等于少算4万,然后马上和买方联系,要么加4万,要么我们就不能卖,因为亏不起。然后卖方不肯,要求我们退还定金还要赔偿他们一...
发布者:空气泡泡 2009-07-16 状态:已过期 回复 (5)
咨询一下二手房买卖,卖方违约的问题
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议,约定她将本市一套总价
35.6万元房屋出售给我,并于9月底交易,当时交的定金是3000,后卖方要求加
定金,再次支付4000元,并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由,通知中介
,要求我加房价,并说有人愿意37.5万的价格买他的房,如果我不加,便要违约
,赔偿我双倍定金.(另我们签合同时有一张补充协议,其中有一条是这样的:甲
方以人民币叁拾伍万陆仟元整向乙方转让该房产及其附属设施。乙方自本协议生
效之日向甲...
发布者:爱随风师父 2009-08-10 状态:已解决 回复 (6)
有关未下房本前订立的二手房买卖协议违约方定金赔付问题
事情是这样的,2009年5月我在中介看中一套房子,当时此房已经建好并早从开发商处卖给了窦先生,但还没交房入住更没有产权证。我通过中介与窦先生签署了三方协议总房款定为89万,并交付窦先生10万元定金(由于定金少所以只是定下价格我没有入住过)。签署协议时我手写上约定“若我违约窦先生定金不退给我,若窦先生违约他赔偿我双倍定金。”我还手写上“窦先生已确认房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有权利的权利人均已书面同意将该房屋出售给我。”同时中介提供的这个统一格式的协...
发布者:shuili13 2009-12-03 状态:已解决 回复 (8)
关于二手房买卖合同违约问题
咨询:如果在二手房买卖合同违约,我需要支付违约金吗?最近看上了一间二手房,签订了买卖合同,但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的,我觉得风水不好,不想买了,所以咨询二手房买卖合同违约。
发布者:m201384fg 2010-02-01 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同中违约金问题
你好:
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
发布者:15693096 2010-10-25 状态:已过期 回复 (6)
关于二手房买卖合同违约问题
律师您好:我母亲看上一套二手房,房主说朝向是三阳的,到房产局验证由于房证上的房屋朝向是图纸形式,我母亲并非专业人士没看懂图纸,但相信了房主所说,签订了买卖合同,交了定金。但后来发现房子的朝向是双东,我们跟房主协调希望要回定金,但房主说验证的时候你们已经看过房证了,不买就是违约,这合理吗,打官司能赢吗,老人家很上火,请律师帮助解答真心感谢
发布者:笨笨的人 2011-04-19 状态:已解决 回复 (2)
关于二手房买卖合同违约问题
我出售了一套二手房,在付预期付款时候我老公不在家,算不算违约。 是否需要双倍退还定金。
发布者:余永珍 2011-07-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖违约问题
合同里的违约金约定是10%,补充协议里是20%。请问哪一个有效?谢谢! 同时签订的,没有先后
发布者:blueboot 2012-01-05 状态:已解决 回复 (13)