我在沈阳万科金域蓝湾住宅小区购买了地下车位, 没有产权,实际上是开发商以"销售"的名义长期租给业主车位,与开发商签订了"车位租赁合同",合同中约定"租赁期限为20年,租赁期满后,甲方同意将该车位无偿提供给乙方使用".请问20年后,我还有没有使用权. 另外合同中有一条“特别告知 乙方已按车位户数规划配置比获得了相应车位的使用权,已理解并同意以下约定:根据物权法,建设单位处分车位时'应当首先满足业主的需要'、‘按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主’，...

您好： 有关地下车位相关问题想咨询。第一：我已经购买地下车位，购买时开发商说只有使用权，使用年限和房屋年限一样（合同上已注明，70年），想问问这是否能得到法律保护。第二：我只购买了车位，但还没有车，不使用，物业也让交纳管理费，是否合理。 谢谢！

我是小区的业主，我想买我们小区的地下车库的车位，有产权，说是40年11万，但是发票开回来是3万的，负责的人说办回来的都这样。那地方没有单位，只是在车库有一个桌子有一个女人管，什么费用都是交给她，问单位的名称也说不出来，说单位的公章老换。办理产权证也是，要求交出身份证原件。她说他们跟上级部门是网签，有个合同，但是我们之间却没有合同。我一直觉得这件4件事情不妥，想询问一下：1.为什么交11万却只有3万的发票。2.单位的名称怎么能说不清楚，怎么能公章老换。3.办理...

请问:我小区地下停车场不买车位不准进去是否合理!物业公司又在小区交通通道内用白线划了许多停车位用来盈利出租,是否合理!

09年我在庆云买的房子和地下车位，因为开发商不卖给拆迁户车位，车位本身也很紧张，因为关系不错，最近几年我不会用车位，我将我的车位转给了某拆迁户，当时只给他写了证明，约定由他付车位费和以后的物业和管理费，车位使用权归他，仅此而已，没有写正式合同或协议，转给他的使用年限也没有注明。现在他要求我把我买车位的合同改成他的名字，我拒绝的话不违背约定吧？车位使用权转给他，产权应该还是我的吧？如果他非要我把车位名字改成他的，我是否可以认定他违约，那以前的约定...

我有一产权车位，现业主委员会未经产权车位所有人授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业告上上海杨浦区法院，现法院认为物业服务合同业主都要遵守，判我要补交停车管理费，问题是我是产权车位，属于专有区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经该所有人同意委托物业管理，是侵权的，违反物权法规定。按照合同法应该为无效条款，现在法院依据该违法无效条款判我补交钱，我搞不懂到底物权法管不...

您好！喻律师。有两个问题想咨询您。1，我想买我小区地下车位，住宅房子产权是70年的，但开发商准备卖给我们的地下车位产权却是40年，这和理吗？2，在商品房买卖合同内也没有明确规定地下车位是属于开发商还是广大业主，他能卖吗？谢谢！

我所在小区大门入口左侧原是开发商的一幢别墅样的售楼部，现小区楼房已售完，开发商将售楼部小楼卖给了一私人，买主将小楼后一屋角到另一屋角沿着小区道路的一侧路沿拉了一围墙将原本处于售楼部和前一幢楼之间的两个车位也圈入其中，他这样做合法吗

分3年共计9万，买了一个有产权的地下车位，现在只交了一期款2万元，给了一张2万元的定金收据，没有签订任何认购协议和合同，请问现在不想买了，这交的2万元首付可以要回来吗？没有补充条款规定分几年，合计多少钱付清。

封闭小区，物业私自把地下车库公用部分出租给无车库人用，影响有车库人使用，每次交费用时跟物业说总是无下文，现在物业居然说要请交警部门来把公用部分划成车位，请问这合法吗，业主应找谁解决此事