律师您好！： 我家的房子是公租房，原承租人为我奶奶，已经去世，现在还未变更承租人，此房户籍上只有未销户的我奶奶、我爸、我妈和我，我奶奶的其他子女均不在此地户口上，现在想变更承租人为我爸这个问题上，我小姑不同意，她主张卖掉这个房子按照遗产分钱，但是我查过公租房属于国家财产，在未向房管局购买此房产权之前是无权卖的，并且只有承租人才有权买下此房产权，我想问下律师现在此房户口只有我们一家，并且一直再次居住20年以上，一直由我们缴纳房租，并且在其他地区无...

单位给员工租房，房东的空调冬天开时，蒸凝水滴的太严重，影响楼下用户，楼下用户经常来找，导致现在不开空调，找房东解决，说是已让维修人员来看过，蒸凝水是正常现象，不能修，现房东不管，自己有咨询过维修人员，说是可以加个引水槽，但是费用这个问题是不是应该房东承担呢？

之前看好一处房子，当天房东不在，中介在场收了1000定金，开了张收据上写：XXX房定金，金额壹仟；当时要求装好燃气管道；隔天后因房东原因，房东不愿意租给我们；所以我们要求中介退定金，中介回复房东不肯退定金；请问我能否要回定金？中介是否有退回定金的义务？我是否要与房东交涉？谢谢

租住房子时 房屋被窃 损失较大 不想租住此屋 可否有权叫房东退还剩余租金

我老爷有一套承租方，但是我姥爷和我母亲都已过世，我母亲是姥爷的独女。在我母亲去世前，我表舅和我母亲住在这里。现在我和我表舅谁可以继续承租此房，谁是第一承租人？注明，我表舅不具有北京户口，我是北京户口。谢谢

您好，我在2011年九月租了套房，签约时写明付三押一，到了12月我又付了一次租金，但因有事，我在1月6号提出不租了，退房押金不要，但租金我要求房东退还，现房东说不租房不是单方面的问题，你当是自己家啊想走就走，不退租金，租房时签有合同，在中介公司签的，请问如果房东不肯退租金怎么办

我通过中介租下一套房用来居住，租期一年押一付六，上半年相安无事，下半年的房租已经交齐。可现在由于某些原因打算提前退房，离租期结束还有四个月。我知道这样做已经算作违约，打算向房东缴纳违约金。但是合同上并没有提及关于违约后剩余房租的问题。我想知道，剩余四个月的房租，房东能不能退？另外还有押金退不退？ 违约金合同上有明确规定是一个月的房租。

本人2011年初在沈阳在一个叫筑家房产的中介租了一处房子~由于房东是北京的无法回来~所以房东委托中介租给了我~房租是1300一个月 我是半年付的 所以半年一共7800~加了一个月房租一共是9100~中介的合同书房东的委托书我都有~合同上写的很清楚押金为1300 到期后由房东退还~但是今天要退房的时候跟房东提起押金的事~他查了以前的银行卡汇款记录~并没有收到押金钱~只有房租~房东说当初给了中介900元的委托费~其余的都不知道~实际中介少汇给了房东~或者压根当初他们就没有说押金这个问题~...

你好！我与好几家合租房子，快过年了，房东过来要水电费，说是这5个月来每家平均需要交1千多块钱。可是我就自己一个人，有的家都是2口人，而且我每天都上班从7点到晚上7点，很少用电，吃饭大部分也是在外头吃，自己算了一下，这5个月最多也就3、4百块而已，我想请问一下，怎么用法律来保护自己的利益。

我租的房子快到一个月了，签租房合同半年，因为工作原因需要换地方，所以需要终止协议。协议上有两种违约条款：1 因年付或半年付享受优惠，终止协议时需向甲方另交两个月的租金（正常价）作为违约金；2 因特殊情况终止协议，需要向甲方另交一个月租金作为违约金。我的付款方式是付三押一，但租房时跟房主讲价，租金便宜了些，如果违约的话可以按第2种方式处理吗？