1.购买二手合同约定为避税双方同意延迟5个月交房过户； 2.双方明确交易过程中产权清晰，甲方承诺无抵押、无债务等，如上述原因造成无法交易，甲方违约； 3.甲方要求乙方以购房合同（三证抵押银行）办理住房贷款，并提前提取首期款70万元，9月初支付； 4.双方约定违约金额50万元。 5.按照合同2017年2月底交房过户。 具体操办由居间方（中介公司）作为第三方进行。按照以上条款，购买二手房，有没有风险。