发布者:帆布鞋cfsy 2016-08-08 状态:已过期 回复 (1)
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关于昆明7月1日实施不动产登记 导致6月初过户交易的房屋不能进行抵押贷款
大家好,我6月初在新亚地产中介公司看中的昆明云南映象小区二手房,当时只有房产证没有土地证,10年了整个小区都没有土地证,当时中介告诉我们由于整个小区3期4期还没有开发完,土地证是集体土地还没有划分到个户,但是只要有房产证就可以顺利过户交易;房东说自己当时只有关心这个房产证,没有去办理土地整改;6月3日在房屋产权交易中心办理过户手续,查档,公证等一切都很顺利,但是7月1日昆明实施不动产统一登记,一刀切,房产证和土地证 两证合一,缺一不可。
这种情况的发生导致银行拿不到产权中心的权证证明,不能抵押贷款;咨询房屋交易中心回复两证缺一不可,也不能退件;虽然政府网络公开说有什么过渡性政策等;后来打市长热线:回复也是需要土地合法,才能完成交易,还说叫自己去走司法程序;但是云南映象小区的房子是由于“8.31”土地整改,开发商没有去办理手续,补缴相应的土地出让金,还涉及到少批多用等情况,导致没有土地证:
现在房子房东也不让我们住,退也退不了:若是走司法程序,应该怎么办;
请专家们给些意见,向我这样的情况我买的小区就有好几户!!!
急急急!
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发布者:ask201501319lt 2015-01-31 状态:已过期 回复 (1)
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房屋所有人a于2011年委托b出售该房屋,并且《授权委托书》明确约定关于出售,过户登记等具体事项。
2015年3月,b以自己的名义与c签订为期一年的《房屋出租合同》并未表明其代理人身份。
请问这个合同的效力?
发布者:ask20160624jgx 2016-06-24 状态:已过期 回复 (3)
您好,请问下购房因卖房方不能及时将购房合同备案,从而导致购房贷款不能进行办理
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发布者:ask20160707oqm 2016-07-07 状态:已过期 回复 (1)
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