与开发商签订的合同有效吗

相关问题推荐: 与开发商签订的合同有效吗

合同其中一条规定：若买卖双方未在约定时间内签订购买合同，除非买卖双方书面同意本协议书时效延期，否则本协议书的效力即行终止，本房产可另行出售，同时乙方所交定金也不再退还。言外之意，即使是因为开发商的原因不能签订购买合同，而我又不同意合同延期的话，开发商就可以把房子卖了，还不给定金。我想咨询一下，此条款有效吗，如不能签订购买合同，我可以要求双倍返还定金吗，还是开发商可以按照合同规定不给退定金？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
如我不同意合同延期，可以要求双倍返还定金吗

发布者:1gongping1 2012-02-08 状态:已过期回复 (1)

与房地产开发商签订商铺委托经营合同，是否有效合法？

买到产权式商铺后，与开发商签订了商铺委托经营合同，开发商负责经营，每月按商铺价值返还10%的租金，并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效，合法吗？没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求，合法有效吗？国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管，开发商不参与托管经营，这样做是为什么？

发布者:nanyan 2009-12-08 状态:已过期回复 (3)

签订购房合同后，因本人要过两个月才符合住房贷款条件，开发商称购房合同有效期有限？

本人与开发商与几年5月初签订购房合同后，因本人要过两个月才符合住房贷款条件，所以等到了7月份才去住房公积金中心办理相关住房贷款手续，当拿担保书到开发商处盖印时，开发商称购房合同有效期为三个月，三个月内未办理好贷款手续的话合同将自动作废。请问真的有这样的条例吗？那如果真的是合同作废的话，该如何挽回？

发布者:cz111000 2010-07-06 状态:已过期回复 (2)

签订《认购书》后，开发商拒签正式《合同》

我与开发商签订了商品房买卖《认购书》，并交付了50%的房款，在规定时间内签订正式《合同》和交付其余款项时，开发商拒绝签订正式《合同》，理由是该商品房按金融邮电社区规划，不能卖属于个人产权。但因我已将买房款全部筹齐，且款额较大，在筹集房款过程中，损失较多的利息。因此，我欲告该房产开发公司继续履行合同，如不履行，按违约给付一定的赔偿。是否能胜诉。

发布者:fhM8268 2010-08-16 状态:已过期回复 (3)

开发商没有按期回复协商函，导致主合同无法签订，如何认定责任？

在约定的主合同签约时间前，我向开发商有效送达了就主合同条款的协商函，但开发商在认购协议有效前没有通知我前往协商，也没有回复我的协商函。现认购协议已经过期失效，而我也不想购买那套房子了，请问，主合同未能签订的责任是否应当由开发商承担，我是否可以要求双倍返还定金？？

发布者:kerwinho 2010-10-08 状态:已过期回复 (1)

政府的开发商与被拆迁人签订了补偿协议，开发商反悔或不履行合同怎么办？与政府的开发商，起诉后打官司太难

我与开发商签订了拆迁合同，房屋拆迁时认定是批件8折给80米，2年后改进户了开发商又反悔了，说我的房子不是批件，就这么拖着不让进户，我该怎么办？

发布者:ZHENGFA 2010-10-13 状态:已过期回复 (1)

房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权

我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格支付了全部购房款. 请问: 1、如果不补交房款,开发商有权将房屋收回另行销售吗? 2、开发商的违约行为,仅需支付10%的违约金吗? 3、当时购房价4500元每平,可...

发布者:cathy_dyh 2010-11-03 状态:已解决回复 (2)