我的房子是2005年交付使用的，交付后一直没有入住。最近进场装修，发现外墙渗水严重，致使装修进行到一半时，被迫停工。多次要求物管维修，物管到现场看了几次，最终说外墙属于开发商维修，不属于物业管理范畴，只能联系开发商。找到开发商，他们说房屋已过了质保期，不能维修！想咨询下，过了质保期，开发商就没有维修的义务和责任了吗？难道，商品房是一种特殊的商品，过了质保期，开发商就没有责任和义务提供售后服务了？我们国家对这方面有相关的法律条款对这种不负责任的开发...

你好 房屋交付两年外墙一直渗水 开发商维修过几次一直没有修好 至今还在渗水 我是否可以起诉维修好并要求赔偿吗？

房屋外墙渗水，维修四次，维修期间影响居住，请问要求开发商赔偿维修期间的住宿费合理吗？

你好，请问我家卧室飘窗角上渗水导致墙皮脱落，是因为外墙水泥脱落导致的，请问这属于物业维修范围吗？谢谢

请问，我家房子外墙渗水，我能否要求物业负责找人维修，因为我们这幢楼有维修基金的

您好 律师 我想咨询下关于房屋外墙渗水物业开发商均拖延维修问题：现房屋在质保期内 2012年五月协商早于交付日拿房 同年七月中旬装修好 2013年主卧飘窗小范围渗水 联系物业修复 至2014年12月4日再次发现飘窗外墙大面积渗水 另还有其他两处渗水 并于当日报修 其后物业开发商相互推辞拖延 2015年六月找一不专业师傅修漏 后漏水至9月18日又请一师傅维修 当月底飘窗渗水完工 其他两处2016年五月份修完 基于此我是否可控告物业及开发商拖延维修 因渗水面积大 室内恢复项目面积较多 开发...

你好律师我家外墙渗水家里墙纸都发霉没了找物业也得不到解决请问找哪维权

律师你好！小区房屋已住五年，几年前外墙渗水维修过，现在又有一处外墙渗水，内壁己起皮，我找谁维修。物业可以不管吗？

今年5月才拿到的拆迁房,因为是近来刮台风下了一阵子的雨,发现房子一处墙体出现渗水现像!是在西北上方的外墙渗进来 的.找了物业了,物业说会找开发商来进行维修.可是我在想做防水的修补也不知道修补之后有没有效果,保质期是多久,好好的房子修补过了以后就不会出现这个问题了吗?请问我要怎么和开发商说呢?可以索赔吗?

新交付的房子外墙漏雨，一下雨就渗水严重，物业维修多次不成功，现在找开发商解决，开发商找人查看，未得出具体渗水原因，一直拖着未维修，另外我这房子交付两年房产证仍未办理下来，请问我有权协商退房吗？需要走法律程序吗？