我的情况是这样的。我在购房时，和中介签订买卖意愿书，该书中提到，我如果违约的话，要赔付给他们2% 的房价钱。我现在由于某些原因，不愿意和他们做交易了。我违约的话，是否真的要赔付给他们2% 的违约金。前提是我没有签订购房合同书。谢谢

2011年2月9号我在江苏丰县首付了一套房子，至2011.11月由于银行贷款的条件现在要求在支付全款的10%以及找当地担保人开证明，因我本人是山东人老婆是江苏丰县人。根据当地银行的要求夫妻双方在外地工作必须找担保人作证明。我夫妻俩没有找到担保人，开发商要求交10%的总房款(40万），否则扣违约金2万余元。现在家庭无法再支付10%的总房款未找到合适担保人。此房子已在房管局备案。请问我该怎样办？、

我2010年10月购买了一商品房，合同上是12月底交房，但是至今开发商给我还没有交房，原来是开发商一房多卖，在我之前已经与他人签了合同，但是开发商开始没有向我说明。我追问了多次一直没有结果，开发商就是叫我等，请问我应该怎么办.... 起诉可以吗，开发商说大不了他们破产，我的购房款只可以拿回60%

2010年我订购有一套房产。当时开发商在没有预售证的情况下让我无偿的缴了五万的押金。说在2011年7月签购房合同，但是到了2011年年底开发商还没有拿到预售证，而且工地一直没有动工。在这种情况下开发商是否维权，我应该怎么样维护自身权益.是否可以提起诉讼，获取赔偿

我08年买的房，办完过户手续后去交电费处改名字，才知道原房主拖欠暖气费，所以物业不给我们改名字，而且还限制我们买电，三年了多次找原房主协商，他都没给我们解决，我想知道在这件事情上我们是不是没有责任，我们是不是没有义务承担原房主的欠款，是不是可以起诉原房主？大概的法律流程，时间和费用

我们在筹备买房，昨天下午定金和首付都交给对方了，说今天上午去签合同。但是上午卖房者又说不想卖了，说那套房是留给他妹妹的，他妹妹和老婆在里面闹说不让卖。其实都是借口，卖房广告贴出来一个多星期了，他老婆和妹妹不知道？就是反悔价钱当初说低了。哪有这样的生意人，不是耍人吗，人家忙活了几天筹钱买房，首付和定金都交了了，现在反悔，说退给我们，多退几百块，很是气人啊。说好第二天签合同，又反悔。请问这样的事情我们该怎么办？

我去年7月份按揭了一套房子，总价29.8万,首付12万。办理贷款一直未批准。10月份的时候辞职。已经不可能贷款了，我就想把房子退掉。但退房要扣全款20%的违约金，大概6万左右。我肯定不愿意了 像这种情况我该怎么办？ 当时只签了 认购书。但未签合同。 上面写明了 ：签订认购书后退房者，支付应交房款20%的 违约金。

本人2010年10月3日与开发商签订商品房交易合同，合同注明工期18个月，但是没有注明交房日期，购房款已经一次性缴清，但是至今工期过去了近16个月，房屋连地基都没有建成。本人多次找开发商询问，开发商明确表示2012年可能不能交房。本人欲通过法律途径追回房款，现有问题咨询如下： 1、法律是否支持追回房款； 2、追回房款同时，可否要求开放商配上利息； 3、请求专家给予详细的法律咨询； 注：开发商为3人合伙开发商品房，后3人散伙。当时签订合约时，3个开发商中有1人在场签...

请问:商品房买卖合同的"水电到户"怎样理解?是水管电线拉到户,还是商品水电卖到户?

已经与房东签订购房合同，先前音乐会订金20000元，中介手续费订金2000元，所有费用归中介保管，约定在2012年2月25日前付款过户。 此房属顶楼，在五层，1994年建的单位房（房改房65平方米）。 看房的时候，没有发现任何质量问题。但在前几天，准备装窗帘和厨房和更换灯具时，发现三个房间房顶开离，缝隙清晰可见。 现买方要提出因房屋质量问题，解除购房合同，并要求中介退还订金。 买方的行为是否存在纬约？能否从中介追回定金？