95年买的私有产权商品房，全款付，有购房发票，公正处公证，有购房合同,但一直未办理房产证95年--今一直单身！请问如果现在结婚，不办理房产证或者结婚后办理，请问房产是否属于婚后共同财产？

农村父母有一套平房和土地无房产证想给子女如何办手续归子女所有？此房之前一直是父母居住有20多年没办理过任何证件。

老人去世后子女一致同意出售其名下房产能直接办理转让手续吗?要何材料？如何办？

我爷爷一个人独居，户口本上也是他一个人，我奶奶已去世，我父亲有姐弟四人都在老家农村，爷爷去世前住历下房管所的公房，我在济南工作后一直由我照顾爷爷，房屋租凭合同及家门钥匙都在我手里，爷爷病重时由我出面，以爷爷的名义把房子买了下来，购房款是我出的，但未等办下证就去世了，爷爷去世时很仓促，未留任何遗嘱，现在如何办理房产证？房产应当属于谁？

父亲跟母亲离婚2年后去世，名下留有一套房产，有一个独生子 爷爷奶奶早已去世！现在如果办理房产过户手续的话，是需要先去公证，然后去房管局办理过户手续吗？ 公证都需要什么材料，过户需要什么材料！请解答，谢谢

父亲去世多年，一直未办理销户，户口上的名字和房产证上的名字因为当年单位失误写错了一个同音异形字，现在想将房屋产权证修改为母亲的名字，房产局因为父亲名字在房产证和户口上名字不同不给办理，派出所又因为父亲未销户要求本人亲自办理名字修改或证明，现在两头都办不了，麻烦律师帮忙告知详细办法和流程，万分感谢。

两人（未结婚）共同付首付按揭（男方为主要贷款人）商品房一套，然后一直由男方还贷。房产证尚在办理中。现两人分手（未结婚），房子想过户到一人名下，该如何办理最划算？如果过户到一人名下，那另一人再次购房的时候，是否算二套？

母亲去世前与父亲有一栋2层门面房，母亲去世后，父亲续娶，后母没有工作，十年来父亲和后母靠门面租金和父亲的退休工资生活。我参加工作有8年时间，前年准备结婚，又重新在现有房屋上加了2层，资金来源是自己的积蓄和父亲用房产证贷来的银行贷款。后母是离婚再婚，有个儿子，法律上判给后母的前夫，近几年来，她的儿孙都是住在我家，似乎有占房产的念头。并且对外说新加的2层她出了不少的钱。父亲要求我还清银行贷款后就将房屋所有者的名字换成我的。现在房产证的名字是我父亲的，...

父母婚后房产登记在母亲名下，母亲去世，父亲要再婚，如何保证房产只归于母亲子女所有？（父亲已同意产权归自己子女）

现产证有5个子女各占12分之1，母亲占12分之7。但产证被其中一个子女私藏，母亲想把她的12分之7立遗嘱公证给我，但没有产证，公证处不予办理。