2010年1月份和我前女朋友买的房子，合同及网上备案等等签的是我们两个人的名字，10月底交房了，还没有办理房产证，现在和我女朋友分手了，想更改合同换成我自己的名字。（有28万的住房公积金贷款，借款人是我，后面一页写的朋友关系是她的名字）。对方完全配合改名字的事宜。咨询一下朱律师，我现在都有什么办法可以改名字，具体实施时的费用大概是多少。万分感谢！！！！！！

具体情况是这样的。 我家于我婚前签订了购房合同，并且交付了全部房款。 但是由于房子属于期房，直至今日尚未拿到房子，也就无法办理房产证。 而现在我即将结婚，女方要求在房产证上写上她的名字。 依此情况，我的结婚注册证日期肯定会在办理房产证之前。 对此我父母极度不信任女方家。 请问，这种情况下，房子产权到底属于夫妻双方还是我个人单方？如想将房产归属于我个人单方面，需要些什么注意的事项。 补充的详细点就是：我家在结婚前有一份购房合同，合同上只有我父亲和...

由郑律师： 您好！ 于一起别人持无效房产证要求分户的房产纠纷，我是被告，开始寻找代理律师时，代理律师告知标的总价25万，于是与其签订了代理费9000元+2万风险代理的合同，其中约定胜诉需支付2万元，胜诉包含法院判定胜诉、双发协商解决和对方撤诉。开始已支付9000元，现对方撤诉，收到民事裁定书，准许对方撤诉，案件受理费1340元、保全费1770元，合计3110元，收取1770元由被告承担。 疑问：1、案件受理费1340元，是否可以推出标的总价远低于25万？ 2、若标的总价...

我家有一地（有地契）两栋房（自建房，有房产证）。 现想与一老板合作。 他出钱将两间房重建。一栋归我，一栋归他。 他要求我将一房产证过房给他，可以过房吗？如何过户（望详细回答或提示可到哪里咨询）？ 还有是这样的合作，如果规范合同，要找律归行做公证还是公证署做公证吗？ 看了几个回答。关于土地性质的问题，我也不知道是集体土地还是国有土地。 我们是某城镇的村（城镇户口），各户村民家有一在地契，自己建的房子都办了房产证。这情况属于集体还是国有呢？ ...

律师：您好，我想问下：我准备房子，但在付了一部分款后，看了他们的购房合同，上面的住房使用年限是40年，但是在附加条款上却又是70年！我很矛盾，不知道这样的房子能不能？，敢不敢买？

律师你好，过去我的父母联名买下一所房屋，后来我父亲将他名下的50%产权平分转割到我与我哥哥名下。但在我们未满二十一岁前暂由我母亲看管。目前我拥有我父亲转割的25%产业。我母亲和我已过21岁的哥哥将房屋变卖给别人。目前20岁的我还没有正式的权利。我能有权力控告他们未经过本人同意就进行变卖吗？谢谢帮忙解答

我是外地户口，在本市买了一套期房，年底交。合同去年以签好了，面积是98、05平米，单价是5340元。今年通知我拿上以前的合同去搞网签，但从新打印的网签合同房屋的面积确是95、81平米，单价改成5465元。房屋总价不变。我让他们该，他们推脱说该不了，说让我先签了，以后再给一个说法，让他们给一个书面的承诺，也不给。你们说能信他们吗？这样的合同能签吗？

我们如果办理商业贷款，让开发商指定银行代为办理，如果贷款无法办出可否退定金？由于定金合同上没涉及贷款退定金问题，是否需要开发商签补充协议？如果自己去办贷款如果办不下来是不是就无法退还定金？还有个问题是如果预售合同上写了两人的名字，办房产证时也肯定是两人的么？两人无任何关系的情况下不办理财产公证是否可行？如发生纠纷财产如何分割？如果购房二套房以婚房为前提免收房产税是在什么情况下才可以？是否需要提供结婚证明？什么时候提供？签预售合同前还是交契税办...

房产买卖合同甲方是买家，乙方是卖家，乙方写的是妻子的名字，签名确认是丈夫，请问这个合同有效吗？ 以前在一村里买下跟当地村民买下地，然后盖了房子，我的户口都迁到村里了！但是由于没有给当时的村官好处，强迫我们签订房子到40年后归还村里，房子没有房产证，地也没有地契。合同上的甲方是村以前的书记，乙方是我母亲，签名的是我老爸，而且房子实际以前是公厕，合同上却写着猪栏，请问这个合同有没有效？

我们于今年4月份在驻马店天下第一城买了一套商铺，总价80多万，当时业务员说银行可以贷款，我们就在业务员的代领下去工商银行办理贷款，接待我们的是银行的副行长好象，因为别的员工弄不清楚到底可不可以贷就让专管贷款方面的副行长接行的，因为我老公是博士毕业，还有很多荣誉，行长就为我们这事打了好多电话问可不可以贷款给我们，后来他们就说让我们再回来补充些资料寄回去就行了。我们回到浙江一段时间后业务员来电话说工行要交八千块的什么费用的，然后我们就打电话去工行，他...