发布者:lir1982 2010-01-31 状态:已过期 回复 (4)
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店铺转让遇麻烦,拜师求方解疑难!
我原来租了一个店铺做生意,支付上家几万块钱转让费.后来我想把店铺转让而且很快找到下家.但由于租期剩两个月下家要求续签了新的租赁合同时正式办理转让并支付转让费,在此之前他采取租用的方式先行经营.到了续签合同的期限了,店铺的房东突然提高房租(他并非店铺产权人,只是二手租客,我是三手租客),而且递租率高于他的新租约的比例,当初在我们商谈转让之时三方(房东,下家和我)就曾面谈过,当时商谈的结果是租金提高5%,现在看到下家生意好了想坐地起价.这个时候下家资金出现问题,说是要两个月后才能周转过来支付我的转让费.我面临的问题是:如果先办理转让,那么他到时不给我转让费或他把店转让他人自己逃之夭夭怎么办?如果不先转让给他,房东欺负我们年轻又想敲竹竿怎么应付,或者下家的店发生任何意外事故我作为承租人会不会有牵连?请老师帮忙给我一点建议,看怎样解决更能保障我的利益.谢谢
相关问题
店铺转让一事
你好！想咨询一下甲方今年2月份把店铺转让给乙方，甲方与原来实业公司签署的店铺合同与乙方进行交接！乙方交纳了转让费，甲方给予收据“收到乙方转让费”，原实业公司也把原甲方名称更改了乙方名称！但4月份接到通知需要强拆！该商圈上千家商户前往市、省、北京政府部门信封，毫无结果！但这个时候，乙方到该区域街道办备案，要求我前往解决，需要退还转让费！但我也是从别人那里转让过来的，而且我也还剩余一家没有转让出去，同样也是受害人之一！请各位大师给予我应该如何解决。
发布者:yang1977 2011-07-07 状态:已关闭 回复 (0)
刚接手的店铺，因为生意不好想转让，房主同意了，过了一段时间房租要收房，不肯续租，
刚接手的店铺，因为生意不好想转让，房主同意了，过了一段时间房主说要收房，不肯续租，说的要么让自己的女儿干，要么就卖了。可是当时明明说好的他不会让别人干，还说要我好好干，我投了8W块钱，才干了10个月不到，就这么不让我干了，还说转让费我上家给他说的是4000，然后我转让的时候要按照这个价格转，然后又说当时我接的时候是4W，这个价格转出去要有他一半，还说不想和我续租了。我该怎么办
发布者:RcY9453 2011-07-09 状态:已过期 回复 (1)
转让店铺交了定金想退回
我看好了一家店铺交了2万定金，对方写了收条说收到我2万订金（收条上写“订金”这字眼对吗），过几天我由于资金周转不过来不想要了，可以退定金吗？
发布者:阿勇158 2011-07-16 状态:已过期 回复 (3)
请问 我从他人手中转租来的店铺 以后我可以转让出去吗?
别人和物业签的合同 然后他要租给我 比如我做了一年 不想做了 可以转让给他人吗? 可以收第三方的转让费吗? 我们还没签订合同 然后在 合同里面 写上 以下条款是不是就代表我可以有转让权
八、转租、转让和交换 8－1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8－2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
发布者:hero061 2011-07-18 状态:已过期 回复 (5)
店铺转让
您好，我在2010年10月转了某商场的一家服装店铺经营至今，现因某原因需要转让出去，2011年7月14日有人出价，双方达成共识，我就转让给他了，并收取了订5000元！因为我们租赁方与商场间有合同，所以转让给他人必须更改合同里经营者的姓名，2011年7月17日我们双方就到商场办公室更改合同姓名，经营项目不变,更改合同的费用是2000元（租赁合同上写的是1000元，商场负责人称是转让双方各出1000元）。这样我们也就同意了这笔的费用，之后转我店的人就在合同上签字，因该商场负责人称要其...
发布者:lsp82@qq.com 2011-07-19 状态:已解决 回复 (2)
店铺转让协议是否无效
案情：我与2010年接手一家娱乐场所，转让费共为350万元，当初转让方与我签定合同，先付转让费300万元整，还有剩下50万元于年底还清，如不还清，将收回此娱乐场所，先前的300万转让费则不退还。当时签定的转让协议，全都是有利于转让方，没有对我方有利的规定，我到手经营第二个月，消防部门，对我店进行检查，说消防设施不全，要接受处理，直接将该场所封闭，停止经营。对我方造成了严重的经济损失，后发现，该场所的消防安全证书，是其转让方伪造的，我就此与转让方联系，一直联系...
发布者:qq6320342 2011-07-24 状态:已解决 回复 (4)
店铺是转让的能要回押金吗
我的店铺是转让过来的，转让过来时包含2000元押金。合同到期后我又续签，现在还有8个月到期。我现在想把店铺转让出去，可是房东说店铺3个月后要拆掉，没办法转。如果我现在把店铺退掉的话能要回押金吗？是不是属于违约？
发布者:hldj_f6 2011-07-27 状态:已过期 回复 (3)
转让店铺给第三方应该注意些什么
我想在长沙天马小区转让一家店铺 现在的承租方转让给我的话 我就是第三方 那么我应该注意些什么？合同协议书怎么写呢？这种情况我是不是直接和房东一起签署一份合同中里面 和房东的又是怎么写呢？怎样做到最好。。。谢谢 您最好是在邮件回复。。。
发布者:TIq4828 2011-07-28 状态:已过期 回复 (4)
关于合伙纠纷后店铺转让合伙人双方的问题
合伙纠纷闹上法院，法院未下判决，要求先转让店面，本来就舍不得，那应该注意些什么问题呢 两人合伙出同样的钱，由乙方经营，前三个月每月经营方给合伙人提供现金流水月表一份，在第六月时，合伙人以账目不清为由，要算清账面，强行关闭店面，不许经营，经营方不得已，天真的认为合伙人会真的算清账目然后再开店，然而不是，半月后经多次协商未果，合伙人未经允许私自搬走所有货物与设施，然后还把经营方告上法庭，理由是账实不符，但开庭二月之后，还未下判，却多次要求转让店面，...
发布者:zhandaoqpl 2011-07-29 状态:已过期 回复 (2)
店铺转让合同诈骗咨询
事件人物：
房东F,房客A,B,C.
事情经过：
A租了房东F的居住用房，经营婴儿水疗中心。A和F鉴定了合同，有约定不得擅
自转租。A办理了工商执照，卫生许可证，税收证，后，A把水疗中心转让给B经营，此
转让未告知房东F。后，B把水疗中心转让给C，B和C鉴定了转让合同，C支付给了B转让
费（含几月房租，设备，转让费）。转让之前，卫生许可已经过期。
之后，C发现这个行业已经不能办理卫生许可。
现在，C打算告B合同诈骗，（隐瞒事实，不具备转让...
发布者:lenovo0851 2011-07-30 状态:已过期 回复 (1)