发布者:毛毛黄黄 2012-03-04 状态:已过期 回复 (4)
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房屋认购协议中写明贷款未通过,全额退还首付款
您好:去年10月份买房时因担心公积金贷款不能通过,开发商同意在认购协议中写明如贷款未通过,全额退还首付款,如今贷款真的没有通过,请问认购协议有法律效益吗?我能直接要求开发商退我首付款吗?目前开发和银行都不和我说这个事情,请问我该怎么办?
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房屋认购协议书中面积与贷款时实际面积不符已交定金能否退回?
律师您好:我是山东威海的,我在一处在建房的房屋认购协议书(我认为非房屋预售合同)中的面积描述为:该商品房建筑面积共100平方米(以政府有关部门最终测量核实的数据为准,房价款多退少补),协议书中约定向开发商支付认购定金3万元,另外我为能使房屋价格优惠和开发商约定在贷款之前预付款15万元,共计付款18万元,开放商都已给我开具手写白条收据,上有“收***购房定金”字样,现开发商通知我办理贷款但其告诉我房屋面积计算有误比原来足足多出25平方米,我在经济上负担不起,请...
发布者:观海听涛 2010-05-12 状态:已过期 回复 (4)
房产商收了我的首付款没有帮我办下房屋贷款迟迟不肯退钱!!
我今年8月买了一套期房,首付了6万余元。而后在开发商帮我办理贷款的时候说我的银行信用记录不好,没办法办理贷款手续。我要求开发商退还我的首付款,售楼小姐就要我按照退房手续来办理。但是退房手续会扣除我的钱。我觉得我没有道理赔偿退房的违约金。请问,如果起诉开发商我能要回全款吗??
发布者:10339777 2010-11-10 状态:已过期 回复 (2)
我买房,首付已交,但是付了首付之后代理商那边才告诉我说我不能贷款,之前资料都已上交,我要求开发商退还
我买房,首付已交,但是付了首付之后代理商那边才告诉我说我不能贷款,之前资料都已上交,我要求开发商退还首付款,但那边一直在拖,已经快一个月了,我们没有签购房合同,请问怎样才能拿回我的首付我应为在外地买卖过一套房,卖房时结果中介用的是银行贷款,所以银行认为我有两套房子的贷款,不适合政策,不发贷款,但是代理商在收到我的首付之后才告诉我,应该在我交了资料之后就帮我查的 我之前又不知道我有两次贷款记录,一直以为只有一次。
发布者:ODg9279 2012-01-14 状态:已过期 回复 (1)
房屋发现有漏水,补了很多次都没用,签订了购房预售合同,付了首付,但贷款还没办,是否可以毁约不买?
房屋发现有漏水,补了很多次都没用,签订了购房预售合同,付了首付,但贷款还没办,是否可以毁约不买?
发布者:lvminidan 2012-02-02 状态:已过期 回复 (3)
和售楼部签订了买房认购协议并付了首付,现想退款
您好,我年前和售楼部签订了买房认购协议并付了首付,因为一些状况想把钱全额退回有急用,而且协议上也有明确写明“若有不可抗拒的状况不能履行协议的话可以退回本金”可今天售楼部打来电话说要把放当做二手房处理,钱也暂时不能退,必须要等房再次卖出才行,这座楼还没完工,才刚打完地基,怎能当做二手房,我想请问我该怎样处理才能要回本金?
发布者:bEQ5202 2012-02-06 状态:已过期 回复 (3)
已经交付首付房款签订认购协议后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋
2011年9月26日签订认购协议,一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋,1个月后让我签商品房买卖合同,我没有签。但协议上注明,没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办.
发布者:ANQI88 2012-02-06 状态:已解决 回复 (1)
房屋认购协议上时间问题
我于2011年2月11日在西安签订房屋认购协议书,并如约支付定金。协议书上买卖条款说明:卖方将于具备签订《商品房买卖合同》条件时,向买受方通知签约时间。
当时,没有注意这个时间问题,卖方口头承诺2011年10月可以签订买卖合同,但至今未有通知。
请问:签订该协议书后,卖方是否可以无限期拖延签约时间?多长时间后(协议书上未说明)我可以提出要求取消协议返还定金?
发布者:qiwei505 2012-02-07 状态:已解决 回复 (4)
男女双方婚前口头协议,男方付首付购房,女方等额负责装修,领证后共同贷款,请问感情出现问题,如何分割房
男女双方,领证前口头协议,男方首付,女方等额装修,因男方收入不够,无法实现贷款,男女双方领证后共同贷款。婚后,共同还贷,并育有子女,现男方以房产暴利秘谋离婚,私下办理了个人名下的房产证,请问房产证合法吗?另外如果离婚,如何进行房产分割?谢谢!
发布者:justification 2012-02-10 状态:已过期 回复 (1)
签定了住房认购书想退房,是否能全额退还认购金
近期想买套房子,当时考虑不周全选了套房子,后来觉得不合适,但是已经签定住房认购书(签的时候办业务的人并没告诉我这是要签认购书,并且没让我看其内容,只是让我签字摁手印,当时没留心就直接签字了),现在我想退房,不知道能不能退还定金?
发布者:dxli87 2012-02-13 状态:已过期 回复 (3)
我交了首付款,后来因房屋担保问题办不下贷款,没签购房合同,只和开放商协商延期一次性付款,现因筹集不到
我于去年11月份交了首付款21万多,后来因本人房屋担保问题办不下贷款,没签订购房合同,就又交了5万多,和开放商协商签订了一份延期到2月底一次性付款的协议,现因筹集不到足够的资金,加上现在房价跌了好多,所以现在不想要房屋,那像我这种情况可以退房吗?
发布者:minghua32 2012-02-24 状态:已过期 回复 (4)