我在株洲，我想咨询一下，房子架空层的事情，开发商开发成幼儿园和车库是否合法！！ 架空层被开发商开发成了幼儿园和车库，12月30日交房，做为业主我们应该如何做，请律师支招，本人万分感激！！

我在2012年9月购买一套商品房，合同约定交房日期为2014年9月，实际开发商通知我们收房日期是2014年11月，但在收房现场开发商无法提供合同中约定的“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。因此，我拒绝收房，并于次日使用EMS书面寄送“拒绝收房通知书”，但EMS说无法送达给我退回。最近我由于需要房屋结婚，联系物业想收房，并希望对方按照合同中逾期交房支付违约金到今年3月，但物业说只能支付违约金到2014年11月，并且我联系不上开发商。我想请问，此种情况，我是否可以要求他们支付违...

你好，我想咨询一下买房交房时开发商违约，而且楼房公摊面积不符，房屋质量也很差，我们要求退房开发商也不予处理，请问我们要经过什么法律程序维护自己的利益呢 那我们拿自己的购房合同可以吗，

请咨询一下，我家有车库一间是开发商处买的现在要拆，问题是当时买的时候开发商并没给说明是违章建筑，后经我小区向河南省政府反应我们才知道是违章建筑，开发商不是积极处理，反而避而不见，反过来执法局出面给我们提出不和里的要求，本钱都不给让我们买不和手续的地下室和把车库拆了改成车位让我们买，可是我们不需要，在说地下室不给房产证车位是公摊面积也没手续，请问我们怎么办，要是起诉以什么名义起诉，如果执法局要强行拆算不算违法

您好，我想咨询一下，我的房屋被一个开发商给偷着拆⺄，这个开发商没有和我做任伺商量，是在我老公住院期间偷拆的，而且他们在拆我的基础上盖了几间房屋在出租，我老公去年病情恢复看到自己的房子被拆，于是就收回了那几间房屋，于是那个开发商就找了不属于我辖区的彽出所来对我们进行威胁恐吓，还乱给我定罪要抓我，我想问一下，这属于那个彽出所所需要处理的事吗

您好！咨询一下关于房屋质量问题。新房子刚装修入住两个月，墙面原施工洞位置出现裂缝找施工方交涉我向对方提出维修并要求保证以后不会出现二次裂缝（对方表示保证不了），后我提出赔偿要求（遭到拒绝）。这种情况我该如何维权？

我想咨询一下，关于开发商开发我们村子的事，补偿问题

律师你好！请问一下，开发商跟我们签的地下车位使用权装让合同，合同规定时效与房屋同等，按合同法规定超20年的是无效合同，我现在签的这份与房屋同等时效的合同，不知这合同是否有效。

巴律师您好！我想咨询一下：我在小区内买了个车位，两年了开发商不给办理使用手续，理由是他们小区还没有交工，现在我该怎么办呢？

律师您好！请问开发商使用拆迁还原用地作为商品房开发用地是否违法？