你好，我2016年7月买了个二手房子，业主一直不去解压贷款，所以网签一直往后推，现在已经预约网签了，不过还有半个月，现在业主不卖了，他说房子涨价了，愿意赔我双倍订金，可是双倍订金也没房子涨价的多，我还想要这个房子怎么办，订金5万其中有中介费2万，有中介签的合同，但是没有网签呢，我贷款都办好了。