发布者:ask201609159ba 2016-09-15 状态:已过期 回复 (3)
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二手房交易,我是卖房,通过中介签订房屋买卖合同,买方交定金九万
二手房交易,我是卖房,通过中介签订房屋买卖合同,买方交定金九万,申请房贷120万,中介和买方口头承诺二十天左右能拿到贷款,但是一个月了,银行审批还没通过,算买方违约吗?当时签合同时我有约定一个月买方拿不到全额按揭,我就有权解除合同,定金不予返回,现在我想解除合同,可以要求中介返回房本(房本签合同时保管在中介),房子另卖吗?定金也可以不返给买方吗?
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在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,中介费怎么付?
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来?
发布者:mashao0315 2010-05-14 状态:已解决 回复 (1)
我于4月份与通过中介与一名老师签订了了一套二手房买卖合同,当时买方支付了2万元定金,随后买方消失3个
我于4月份与通过中介与一名老师签订了了一套二手房买卖合同,当时买方支付了2万元定金,随后买方消失3个月之久,我与中介都无法联系上对方。由于未按照合同规定时间内办理过户手续,加上期间房价上涨,造成我购买新房损失。所以我和中介认为对方违约,3个月后买方出现要求办过户手续,我们不同意,并且定金未退还。现买方将我和中介告上法庭,要求履行合同并赔偿损失。请问我如何才能胜诉?非常感谢
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
您好,3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同,现在因卖方的房子没过5年
您好,3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同,现在因卖方的房子没过5年,原定于4月15号之前去办理贷款并到房管局去签订卖买协议,但是现在因卖方的房原来是限价商品房只能等到5月13号才能去办理,我想请问一下中介和房主算违约吗?我交了2万定金和中介费,谢谢
发布者:ask20160410ciq 2016-04-10 状态:已过期 回复 (1)
在二手房买卖交易中,买方违约,居间合同已签,定金在中介处监管
在二手房买卖交易中,买方违约,居间合同已签,定金在中介处监管,我是卖方,想拿回定金,中介说要买方同意才行,买方拒不处理
发布者:ask20160415o79 2016-04-15 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出
二手房买卖合同通过中介签订,约定80天内办理过户手续,交付定金后即交房,交房后水电物业费等由买家出。后签订了补充协议,买家有权装修自助或出租,。后来房子出租,由于卖家隐瞒二次抵押事实,导致手续延期,超过了80天,且卖家要房子出租的租金,并以此为由拖延过户缴税等手续。请问1.卖家有权要租金吗?2.我能追究卖家隐瞒二次抵押的事实以及拖延时间导致超合同期限的法律责任吗?怎么追究?3.是否有权利让对方和中介保证房子没有其他抵押和经济纠纷?
发布者:ask2016050658b 2016-05-06 状态:已过期 回复 (14)
我通过中介卖房,和买方签订了买卖协议,协议条款为,买方付2万元定金
我通过中介卖房,和买方签订了买卖协议,协议条款为,买方付2万元定金,然后我去办理两证,两证办好后付19万预付款,我去银行解压,之后办理过户手续,办理过户当天留一万元作为尾款,其余的过户当天付清。协议有约定,如果我违约双倍定金和约定房款的20%还有2.5%中介费要我赔偿,请问,如果我现在不想卖了,需要承担什么损失
发布者:ask201604286jb 2016-05-10 状态:已过期 回复 (1)
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同
通过中介公司购买一套二手房,已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确:买卖任何一方违约,需向对方支付房价20%的违约金(40万元)。当时我支付10万元定金给卖家,5万元中介费给中介公司。当时,办理卖房手续的是房主的爱人,有房主的授权委托书。一个半月后,到了双方办理过户手续的时间了,市场房价有所上涨,卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同,或要求卖家支付我40万违约金,能够得到法律的支持吗?
发布者:ask20160604ddm 2016-06-04 状态:已关闭 回复 (0)
通过中介跟买方签订了买卖合同,收了2万定金,现不想买了,对方上诉到法院要求赔偿双倍订金及房价的20%
通过中介与买方签订了买卖契约,并收了二万的定金,最终因为买方贷款找的第一家银行,没有通过,时间拖了一个月,买方后又找了另外的银行,需要面签,因我在外省,就没有去面签,后面就干脆说不卖了,被买方上诉至法院要求赔偿双倍订金,及房屋总价的20%,请问这种官司我有胜算的机会吗
发布者:haoyoumo 2016-07-26 状态:已过期 回复 (2)
买卖二手房时,买方卖方通过中介已签订了买卖合同,在交易中发现卖方的身份证在签合同后12天过期
买卖二手房时,买方卖方通过中介已签订了买卖合同,在交易中发现卖方的身份证在签合同后12天过期,无法进行房子土地证过户,且卖方不配合补齐证件,作为买方该如何维护自己的权益?谢谢
发布者:ask20160727hb4 2016-07-27 状态:已过期 回复 (1)