我与房客签订租房合同三年2009.1.1-2011.12.31，由于我要自住，在合同履行了一年零九个月后，也就是今年十月初我打电话给房客说明原因，要求解除合同，我愿付违约金和剩余交到年底的房租，希望房客一个月内搬走，可催了好几次，房客都以种种借口说搬不走，由于考虑到找房子困难，而且房租交到年底，索性我与房客约定元旦前一定搬走，我元旦要搬进来，可是元旦前一天她又说搬不了，我家具都定好了准备元月2日进场呢，这种情况我可否强制换锁呢？说到违约，其实房客每次交房租都要拖...

我是房东，有一间64平米的住房出租，月租1800元。合同到2011年1月21日到期，在2010年11月时就通知了房客合同到期后要不房子收回，让她另找别的住所。但几个月过去了，她一直推说找不到房子。因为合同到期是临近春节，中介就来商量是否再签一年合同，那我们就提出增长房租2500元，因为她已经是租客就2400元借给他。（因为房租一直在涨，同类的房租2500-2600元）中介传达的意思是她不搬家也不涨房租。请问有什么方法解决？

我的门面房2010年1月1日租了出去，当时租房合同只约定租金和租期等问题，没有说到和写到收到房客租金要提供给房客发票，2010年1月1日交付第一年租金时房客也没有要求提供发票，2011年1月一日交付第二年租金时，房客要求我提供发票，说他们现在刚注册了公司，需要发票，因为发票即涉及到我更不能领到的问题又涉及到交税的问题。 问题1：我有没有义务提供给房客租房发票？ 2：合同中没谈到要发票，第一次实际房客也没要发票，现在要发票是不是合同以外的要求或是不可抗力因素...

我与房客签了一年的合同，房客当时是说要租一年的，但还不到半年的时候他就说不租了，当时是提前说的，还说合同上有一句话“租赁期限自2010年7月28日始至2011年7月27日止.租赁期间，甲乙双方如有特殊情况不再出租或不再承担时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应佩服对方相应的违约金。”我们双方就这句话一直没有达成一致的意见。他认为自己没有违约，我认为是一年之后不想出租提前一个月告知对方才算不违约。我们到底谁对呢。急呀

大风把邻居家的墙吹倒了，正好把我家车砸报废了找邻居家说理天灾人祸，却被他们否认，说：墙是风吹倒的又不是他们故意推的，请问专家，我们该怎么办，不想把事情闹大，就想责任一人一半，请专家赐招 不过我不 想把事闹大

我的房子出租，楼下住户多次打电话到物业投诉说楼上的房客太吵，打扰他们休息。也多次在半夜打电话给我，声称不让房客搬走就会每晚打电话给我。我提醒房客注意，房客向我表示已经非常小心了，还称楼下住户非常霸道，多次上门威胁他的父母和孩子，现在他已经让父母带着孩子另外居住了。现在房客和楼下住户关系十分紧张，租约没有到期我也不能赶人走，如果双方发生纠纷甚至造成人身伤害，我需要承担责任吗?

在西安出租了一套单元房，按合同约定3月底到期，可是合同已经过了一个多月，房客以各中困难理由赖着不搬走···期间也进行了协商但是租客就是找各种理由不给搬，请问律师，这种事情该如何处理？ 如果起诉，具体对方是违反哪条法律，请给出具体条款··谢谢

在西安出租了一套单元房，按合同约定3月底到期，可是合同已经过了一个多月，房客以各中困难理由赖着不搬走···期间也进行了协商但是租客就是找各种理由不给搬，请问律师，这种事情该如何处理？ 如果起诉，具体对方是违反哪条法律，请给出具体条款··谢谢

我与房客签订的一年租房合同，未通过中介公司，但是合同未写明提前终止租房合同如何赔付，现在他才租一个季度就想退房，当时他交了三千块押金还想要我退还。现在不知道改怎么办。我可以不同意他提前终止合同或者要求赔偿么？

我个人从中介手中租到二居室，年前母亲回老家后我把主卧出租给一女孩，当初租房子时她说自己男朋友很少过来住，而且在酒店工作也不用在家洗澡，做饭也很少，要求水和燃气按一个人使用量来分摊，我同意了。 但后来她男友是每天都和她一起居住，而且我这几天没上班才发现这女孩一周有一半时间都待在家里，做饭洗衣，虽然两人在家洗澡次数不多，但洗衣用水很浪费。 之前交电费就因为他们使用空调需要多摊费用搞得不太愉快（用空调多摊电费是之前说好的），现在我觉得她用水和燃...