发布者:13901708895 2012-03-21 状态:已过期 回复 (1)
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过户与房款
法院调解协议
前面案件经过省略不写出来了
根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条规定,本案在审理过程中经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
一、坐落于永丰路200号二间四层房屋(原房产权证:房权证天字第008661号)归原告许**所有。被告许**有义务协助原告许**办理相关房产变更登记手续。
二、原告许**愿意支付给被告许**人民币338000元,款分两期付清,第一期为2013年7月8日前支付200000元,第二期为2014年1月8日前支付138000元。若原告许**未按期履行,则被告许**可对剩余款项一并申请执行,并有权要求原告支付违许**约金100000元。
三、原告陈**、许**、许**、及被告许**放弃对永丰路200号二间四层房屋房产地的所有权。
双方当事人一致同意,本调解协议经双方当事人在调解协议笔录上签名、撩印起生效。
上述协议、不违反法律规定,本院予以承认。
义务人未在上述履行期限内自觉履行的,权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
我是被告,十年前房屋是姐妹买卖转让,因买此房时没办清手续,现原告以此为由把我价值200万房产起诉法院归全家弟妹与母亲共有,现其它兄弟放弃,妹妹以33.8万元买回, 以上是法院出具的调解协议书,现在原告在末付房款情况下,要求立即过户,请问,我想收到第一期房款后去协同办理过手续可以吗?会不会被原告再次起诉或以此为由拒付房款,对我收房款有无影响,原告会不会说我不协同办理过手续申请法院立即强制执行,请各位律师准确回答这问题,谢谢
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婚前数月与男友买二手房,全房款为我付,男友只付了中介费,过户日期是婚后半月,且房证是夫名。去年夫亡。
内容1,既题目。内容2,夫妻共有房产一套,夫暴亡,且死在坐台小姐怀抱。请问,亡夫的一半房产份额,可否因其严重过错而不分或少分?
发布者:尔基 2011-04-22 状态:已过期 回复 (2)
我通过中介买了一套二手房,已付清全部房款,并已过户,取得了房地产证。现在上家提出要加价,不给我交房,
我通过中介买了一套二手房,已付清全部房款,并已过户,取得了房地产证。现在上家提出要加价,不给我交房,请问老师,我该怎么办。
发布者:shqpzgh 2011-05-05 状态:已过期 回复 (12)
通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的房款交清后才办理过户手续。
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子,毛坯,房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款,所以只能先交一半首期,和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修,但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款,卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问,我交首期后有什么措施可以保障我的权益,有什么注意事项?谢谢
发布者:wendymanly 2011-07-17 状态:已过期 回复 (5)
买按揭房一次性交清房款可以过户吗
您好 问一下我现在准备买一套房子,由于卖家房款还没有付清,,按揭我一次性交清楚所有未交的余款房产证可以马上过户吗,请您给我一些建议,我应该怎么做。谢谢
发布者:lcc152929852 2011-10-24 状态:已过期 回复 (3)
双重抵压要买房先付房款再过户
我想买的这套二手房有双重抵压欠担宝公司16万与银行54万,卖家要我做公证替他还完钱直接再过户,请问要怎样做法才比较安全? 还有还款前是否也要先签一份买房协议以及违约责任
发布者:安娜520 2011-10-27 状态:已过期 回复 (1)
现在先替父母付拆迁还建房房款,5年后再过户给我合法吗?
爸妈的一大一小两套房子拆迁还建的协议书上都写的父亲的名字,现在要签新房购房合同了,但父母的拆迁补偿不够将2套新房都买下,要我出全部房款将小的那套新房买下。但将来房产证根据协议书都将写的父亲的名字,应该属于几个子女都可继承的,父母说要给我写份证明这套房子是我买的将来归我,这种证明要怎么写才有法律效力呢?
如果将来在父母健在时将房产证改为我的名字,应该以什么方式才能将过户费用降到最低呢,是二手房交易、无偿赠与还是有什么其它方式?
或者能否让父亲跟我...
发布者:zhouytl 2011-11-10 状态:已过期 回复 (1)
付清房款后房主拖延办理过户手续和交钥匙
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发布者:天空pe 2011-11-21 状态:已过期 回复 (2)
房产由祖父以买卖方式过户到孙女名下,并没有产生实际交易,若没有遗嘱祖母的子女必须分得当时的卖房款吗?
祖父的房产由买卖的方式转到了我的名下,因为当时只想以花最少钱的方式把房子过户给我,赠予的话手续费很高才选择了买卖的方式。这其中并没有产生实际现金交易。如果祖父没有遗嘱的话,那到时候我必须提供这些资金让祖父的子女继承吗?有什么方式可以避免吗?
发布者:ruri 2011-12-11 状态:已关闭 回复 (0)
购买的二手房已经付清房款,但是未过户,这房子是国家征收补贴的民房,现在房屋有些裂缝,国家补贴的钱是归
买的这个房子是国家征收补贴给别人的房子,那时候签的房屋合同不全面,现在遇到了很多问题。当时买的时候房产证还没有下来,但是房款一次性付清了,房东却自己留了两把钥匙。因为房屋有裂缝,国家补贴了几万块,这个钱全被房东领走了。当时签合同的时候在最下面备注了(这是手写的,其他条文是打印的)一条房屋裂缝补贴归卖方所有,但是合同里面也有一条是房屋买来后所有权益随房屋一起转让,这两条不就相冲吗?凭什么我买的房之后国家补贴的钱归房东所有呢,房子我当时已经买下来...
发布者:闵功晓 2012-01-03 状态:已过期 回复 (4)
·房款已付清,但没有办理房产过户手续,对方推托,怎么办?
1995年12月28日,我与堂哥签订房屋买卖协议约定:堂哥自愿将其一层3间楼房(土地使用面积72.91平方米),作价93000 元出售给我。我于签订协议之日预付房款60000元,余款33000元于1996年3月27日付清,土地证和房产证已给我。因为没钱了,又因为是堂哥,所以没办理房产过户手续。此后,我住进该房屋,又加建了三层。今年3月,我要求堂哥办理房屋过户手续遭堂哥拒绝,堂哥一会说过两年再说,一会又说年底,我感觉堂哥在刁难我,我该怎么办?是否可以诉至法院,诉至法院后需要多长时间...
发布者:ANKAI 2012-03-06 状态:已解决 回复 (8)