购房合同

我购买的商铺一套，房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付给我，我只能拥有该套住房的所有权，土地证和房产证只有集体证件，想咨询下这个合同的这项有没有问题，谢谢

发布者:asd1314 2012-03-25 状态:已过期回复 (3)

商品房没有房产证还没办下来，只有购房合同可以买吗

你好我最近想购一套商品房，该住房是2008年建成的，到现在都没办理下来房产证。卖方有和开发商签的购房合同。现在开发商同意更名，中介也说有关系可以去房管局提出资料更名后备案成我的名字。我想请问一下这样的房子能购买吗？要是能购买在办理手续中应注意些什么呢？风险大吗？谢谢

发布者:希望12 2012-03-16 状态:已过期回复 (2)

商品房房产证还没办下来，只有购房合同可以买吗

我最近想购一套商品房，该住房是2008年建成的，到现在都没办理下来房产证。卖方有和开发商签的购房合同。现在开发商同意更名，中介也说有关系可以去房管局提出资料更名后备案成我的名字。我想请问一下这样的房子能购买吗？要是能购买在办理手续中应注意些什么呢？风险大吗？谢谢

发布者:希望12 2012-03-16 状态:已过期回复 (1)

房证没下来购房合同能改名么

我同事有个房子，去年买的，他付的全款，现在房证还没有下来，我想买，请问购房合同能改名子么

发布者:马剑峰 2012-03-17 状态:已过期回复 (4)

购房合同中卖方违约不支付违约金还索要尾款，合理吗？

购房合同签于2011年2月19日，价格110万，合同中约定卖方在2011年12月31日前把该房挂靠的所有户口全部迁出，买方则把5万尾款支付给卖方，否则逾期按日支付价格的万分之二十向买方支付违约金。经买方多次催促，卖方在2012年2月才把户口迁出。卖方已经违约，不但未支付违约金，还向买方索要5万元的尾款。请问打官司的话，买方的胜算有多大？请尽快回复，谢谢！

发布者:汤雪敏 2012-03-18 状态:已过期回复 (11)

购房合同丢失

我在办理房证的时候发现购房合同和契税证丢失。购房发票没有丢应该怎么补办？

发布者:dzc614288 2012-03-20 状态:已过期回复 (1)

我用按套计价方式购买了一套期房，当时签合同时只有模型和售楼人员口头介绍的房屋面积没有房屋具体尺寸。签购房合同约定按套计价（第一次购房当时不明白什么意思，算的时候售楼人员按面积算的房款、所有购房条款售楼人员填写我只签了名，售楼人员也未解释）、合同约定房屋参考套内面积是105平米、楼房模型以及宣传册上也是套内105平米，购房合同上没有附房屋平面图及房屋具体尺寸也没约定面积误差、合同上只是有一条约定：按套销售的房屋参考套内面积与实际面积有误差的总价款不作...

发布者:33855116 2012-03-22 状态:已过期回复 (4)

朋友想用只付了首付的期房的购房合同作抵押向我借钱，我们需要办理什么手续才能保证朋友在还不出钱的情况下

朋友想用只付了首付的期房的购房合同作抵押向我借钱，我们需要办理什么手续才能保证朋友在还不出钱的情况下房屋归我所有

发布者:adjsnwlh 2012-03-23 状态:已解决回复 (1)

购房合同协议已签配偶没有到场合同是否有效

发布者:130430340 2012-03-24 状态:已过期回复 (12)

我什么时候可以拿到购房合同？

我的首付已付，正在办理房贷，签合同的时候我问售楼部也要一份合同，他说暂时还不能给。那么我请问我的购房合同什么时候我也可以拿到？我觉得手上没有购房合同我没有安全感，会不会有什么问题啊？

发布者:邵莉520 2012-03-24 状态:已过期回复 (8)

房产证土地使用权年限较购房合同缩水

购入新房，办理房产证后，发现土地使用权较购房合同所列使用年限少11年，现要求开发商赔偿经济损失。但是，开发商以政府审批部门签发预售许可证有误为由（属实），认为自已无过失，要求业主自行找房管部门解决，而不予其他回应。请问业主可否以开商违约为由，通过法律途径向开发商主张自己权利？还是应向主管房产部门提起诉讼？谢谢！

发布者:liyuangbo 2012-03-24 状态:已过期回复 (6)