有抵押担保的国有企业土地使用权是否是特定财产

有一私房,原国有土地使用权承租人死亡多年. 1.其原有的同住人是否可以法定继承土地使用权? 2.如果能继承.其中因家庭纠纷,已于4年前,由法院判定房屋归甲,由甲支付补偿款于乙.那么是否土地的使用权一并归甲所有. 3.乙的户籍还在该私房中,乙已于2年前结婚,并有一小孩.现在房屋面临拆迁.乙及其家属是否可以以共同承租人或者同住人的名义要求拆迁的分割?一般安什么比例分割? 如果当地有具体的安置办法,是否按照当地的办法分配?拆迁办会有具体的每个人的份额写吗?

我们这儿土地承包是在1997年开始的据说是30年合同，现在还不到30年，就要重新调整地块嫁出去的或病死的就要去地，可合同是三十年，请问这是否合理？是否应该把土地拿出去呢？？急切盼望早知，谢谢！！！！

总公司以固定资产（国有土地使用证）追加在全资子公司的投资，国有土地使用证该进行何种变更，费用如何收取！

刘某通过拍卖方式合法取得A地的土地使用权，并办理了地类为仓储的国有土地使用证，刘某取得土地后未经批准擅自改变土地使用性质，将A地划分为铺面地出售，非法获利千万元，刘某的行为是否构成非法转让、倒卖土地使用权。

商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教，购买此商品房是否存在风险。

我们是国有企业职工，现住房是企业经研究分给职工的企业公房，现因拆迁，企业要收回，请问我们该怎么办

国有土地承包经营权作抵押物在银行担保抵押是否要办理登记后才生效

国有土地承包经营权作抵押物在银行担保抵押是否要办理登记后才生效吗，如通过司法公证未办理抵押登记是否有法律效力

我们企业2004年并轨退出国有，职工领取国家给的补偿金，2005年开始继续以原企业就业，生产经营状况及效益都很好。每年向政府主管部门缴纳40万元的管理费，这样一直持续到2008年5月，政府要建工业园区，以职工都“买断”为由，强行关闭企业遣散职工，导致150多名职工下岗。然后将企业资产拍卖。请问当地政府做法是否正确？