我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。

我买房付了定金一万 签了认购书， 过几天付首付 如果到时合同我没有签 也就是觉得有异议 定金能返还么

签合同，还有房产证什么时候能拿到

我在开发商还没有修好房子之前交了一部分定金，它可以得到一部分的优惠，开发商本来说今年可以交房，但是时间到了却还没有开始修房子，我想退钱，开发商说一个月后可以退，但是时间到了还是没有退，我在交定金前也没有签交房合同，只有费用收据还有优惠收据，没有具体合同说什么时候交房。我感觉被骗了，能不能打官司？赢回自己的钱

您好，是这样的，我们定了房子交了1万元定金，现在开发商还没有预售证，大概说是2个月预售证下来，下来后签订合同。我现在想缴纳住房公基金，来得及吗

您好，是这样的，我们定了房子交了1万元定金，现在开发商还没有预售证，大概说是2个月预售证下来，下来后签订合同。我现在想缴纳住房公基金，来得及吗

全款购房只有购房协议，协议上规定的日期内开发商还没办下预售许可证的话可以要求退房吗？协议上有约定按5%赔付违约金或退房

别人单位团购房给开发商交过购房定金，但一直没有签订购房合同，现在我想从他那里买过来。他说直接可以让我跟开发商签合同写我名下，这样的房子是否可以购买？我需要不需要再跟他签订个转让合同？购买此房，需要注意什么呢？求您解答！ 他带我直接跟开发商签合同，我给他给钱，

购房交定金后发现开发商没有预售许可论要求退还定金，不退咋办

开发商还没有预售证的情况下就和购房者，签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里。等到开发商预售证下来了，购房政策也发生了变化，首付和贷款利率都提高。 一、此房子购房者是否有权利退掉，想退房开发商要违约金，合理吗？ 二、假设把此房子买下，现在房价下跌，能不能在重新签订购房合同的时候按现在的房价买房？