我们家房子拆迁,爷爷奶奶和父亲后妈关系很差,所以大队里为了照顾爷爷奶奶拆迁时给爷爷奶奶单独分了一套80多平方的房子,我现在和爷爷奶奶住在一起.(因为我父亲和继母对我也不好).爷爷奶奶一共有2个儿子,2个女儿. 现在爷爷奶奶想立个遗嘱,将来他们百年后把这套房子给我,但去公证处询问后他们说一定要有房产证他们才能给办理公证,那我现在应该怎么办?有什么办法能有法律保障将来爷爷奶奶过世后这房子归我?

夫妻离婚，房产归女方，已公证，但房产证未修改还是两人名字，现拆迁，置换新房，原来房产证注销，现要办新房的房产证，但房管局说只能按原来旧房产证上的名字办，就是还是两个人的名字，这样如何处理，离婚时房产已公证给女方。女方现在需要房产证只有女方的名字该如何去办理

07年订的房子，08年开始月供，订房时没登记结婚，当时是女方去看的房子，后来就用了她的名字下订，后来付首期款时被告知没法改成我一个人的名字，只能追加，所以等于婚前买的房子，却是两个人的名字，办理贷款时我的名字，女方是共有人，月供也是我的名字，首付全都是我出的钱，并且都是经银行支付的。后来离婚了，离婚协议写明并且经公证，此套房子归男方所有，我支付给女方四万块做补偿。我现在想提前还款， 想咨询一下，以这张公证书，能办理过户吗？可以不需要女方到场签字办过...

由于二手毛坯房 没有房产证 要怎样 做对买家有保障 律师代理包括什么 这样就能 没有风险了吗

律师您好，房产协议上是我父亲的名字，但在办理房产证之前他已于2006年已经去世了，现在房地产公司要办理房产证，如果房产证写我母亲的名字，我们还需要公正吗？（我们家只有我和妹妹两个子女），是否还涉及继承与遗产税问题？遗产税要交多少？谢谢

我先生婚前有一子，抚养权归女方。婚后我用自己的婚前现金全款购买住房一套，想将该房产公证为我的个人财产，如何办理？需要提供什么资料？

三年前父亲过世,家里的房子因为院后自建了个杂物房违章要拆除所以父亲一直没有办理房产证,现在想办理房产证,已不单单是拆除违章建筑那么简单了,土地使用证只有父亲的名字,是不是应该到公证处公证土地使用证改成母亲的名字,再拿公证书到规划局重新更改土地使用证名字,再用改好的土地使用证去办理房产证?这是我到公证处咨询得来的,不知道这样的流程是否正确,公证处又让我问规划局公证书是否能更改土地使用证名字,规划局的工作人员只是同意递交资料,但具体也不知道能不能更改成功,我头...

和前夫协议离婚了,协议书上写明房子归我,但去房管所办理过户时被告知,必须要把房贷还清,拿出房产证原件才能过户,请问这个情况要怎么办?

1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房产证是否需要过户办理？ 3、土地使用证怎么办理过户？ 4、经当地拆迁办的同意后，接着加盖的几层楼，办理土地使用证过户时，需要对土地估价时，现在的楼房...

现在只有土地使用证我想办理房产证怎么办理