购买了政府拆迁的安置小区房，是同一个区不同镇的，已经购买并入住，跟卖家有事先签了律师公正。请问下如果卖家以后反悔，想要回是可以要回的吗？1.如果要的回，房价日趋上涨，我会得到相应的市价赔偿吗？2.卖家要不回。我需要补偿卖家吗？ 麻烦律师仔细帮帮我回复下。万分感谢！！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
这个拆迁安置小区房属于小产权房，没有产证！