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买有贷款未还清的二手房，如何处理？

本人现欲购买一二手房，但是该房主说其还有贷款未还清。如若购买此房，房主希望买方能帮其将贷款还清，然后再交易房子。比如，房主欲卖的房子要价60万，其中该房主欠银行贷款30万。房主要求买房先垫付30万，然后其房子改价30万，买方根据30万，向银行贷款。请问这样做可以吗？这样做是不是要多交首付款？本人公积金能贷款30万，正常情况下，60万的房子，首付款交30万，贷款30万，如果向上面说的那种方法，首付款是不是要多交将近十万？
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要怎么做才能避免交易中的风险呢？对于买方来说

发布者:supermanghc 2012-04-10 状态:已过期回复 (7)

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发布者:瑶瑶23283 2010-10-10 状态:已解决回复 (2)

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发布者:瑶瑶23283 2010-10-10 状态:已解决回复 (2)

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发布者:purpleshe 2010-11-23 状态:已过期回复 (7)

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发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期回复 (2)

卖二手房时对方首付付了但却没申请到贷款怎么办

今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。

发布者:hetao1355 2010-12-05 状态:已过期回复 (2)

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发布者:jiangqingmei 2011-03-18 状态:已过期回复 (1)

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发布者:shouyonghui 2011-09-09 状态:已过期回复 (4)

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发布者:zfzxzfzx 2011-11-28 状态:已过期回复 (3)

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发布者:pjx2011 2012-01-04 状态:已解决回复 (2)

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