在房管局办理房产抵押时，抵押合同中只有老公签字，老婆没有签字，老婆字是老公代签的，在房管局办理房产抵押了。后来重新打印了一份抵押合同，并让她老婆重新签字盖章，内容与之前的完全一样，请问，如果发生案件，抵押合同有效吗？房管局那份需要去置换吗，因为后来就补签了一份合同，我是不是要拿到房管局去置换呢，如果置换了我这里没有合同了，发生官司的话我只有房管局的他项证可以吗，自己手头需要留份合同吗，纠结啊……当时代签字的合同还在房管局，我这里有一份她老婆后来补签的，请问之前的是否登记算有效的呢谢谢