我是上海的，和奶奶住在动迁分配的公租房里，此房屋只有使用权没有产权。目前户口本上只有我们两个人的名字。公租房承租人是我奶奶。现在奶奶去世了，请问： 1.如果我想变成公租房的承租人是否需要我奶奶子女的同意？还是只要我一个人拿户口本和死亡证明去办理变更手续就好？ 2.我奶奶的子女是否有遗产继承的权利享有此房屋的使用权？是否可以在我不同意的情况下入住此房屋？ 3.我变成承租人之后如果将此房屋出租取得收入，我奶奶的子女是否可要求将此收入作为遗产分配？

我刚租了一套房子没一周，当时签合同的时候，对于一些电器，房东说是能用的，我也没一个个去试，例如空调，热水器，可现在住进来后发现这些都是坏的，而且当时就发现水龙头出水很小，房东解释说是没人住，把总闸关了，可现在开了还是出水很小，而且好几个水龙头还漏水，这样那样的问题很多，找房东处理，他总说他不会修，多说了就说租的时候怎么没提出来，现在已经不关他的事了。请问下，我能怎么办

律师你好，我也是联系看房，她是二房东。她要我交200房租订金，开给我一张收据。之后我坐车回去，觉得那边太偏，不想租了，立马就打电话过去，也去他家了，她不愿意退钱。我该怎么办？还能拿回吗？

您好， 我打算租一处底商做生意， 但是找到很多地段合适的房子都是二房东经手， 请问如果从二房东手里租房需要取得哪些文件才能保障我的权益呢？

您好，我有个房子一直闲置，纯毛坯，最近有人说可以长租我的房子，要求是租期5年（说是他装潢下然后转租出去），我想咨询下，由于5年时间比较长，害怕其从事非法事情，合同应该怎么约束才有效？谢谢！

B在房东A的许可下，将套房内的其中一间房租给了C，租期为一年，其中C的按金与租金都是交给B的。如今一年租期未满，C要退租，但是C与B签的合约上面没有提及退租违约金，B更没在口头上提到退租需扣违约金的事。现在B不把押金退回给C！立场是C，请问该怎么处理？报警还是上诉？

上个月我的房子给中介带来的人下了押金，说是两天后住进来交房租，东西都给搬进去了。过了两天后他说工资还没发第二天再拿来。。可是等了二十多天都没有见到人，电话也联系不到。电话却说是空号了。那么我想过了这个月把东西搬出来会不会有什么后果？那押金又怎么办？他得东西过了这个月还是他得吗？他要是回来取回东西那我还能要他得房租吗？法律是怎么样看这件事情的呢？请各位大师们为我解答谢谢！

我是通过中介租的房子，合同是格式条款，规定提前退租不退租金，但遇特殊情况可以协商，不得转租、转借。中介的人又在合同的边缘处加注：不得转租，后果自负。租房子时我交了一年的租金（每月2000多）和1000元押金。我在半月之前就和房主说我确因工作调动大约需在4月份退房，但房主明确告诉我不退租金，不让转租。现在只要和她谈此事她就挂电话或不接电话，我既不知道她家也不知道她的单位，因为余下的租金有1万多，太多了，我真的不知该怎样办？向大家请教，真心感谢！

我是2011年10月底住进租的房屋，2012年1月21日房屋厨房过水热的水管渗水，是水管质量问题。由于是春节期间，我不在家，导致楼下墙面被泡，请问这个损失由谁承担。我和房东没有约定。

您好，我想咨询一下关于租房人怎样维护自身权益。我刚大学毕业来绍工作，没有什么社会经验，因为急于寻找落脚地，急忙找了个两室一厅合租。其中一间住了一对夫妻，男方租出了其中一间带阳台的卧室，到现在我还没有弄明白他是房东本人还是二房东。因为当时急匆匆的，在签合同时忘记让对方出示房产证和相关身份证明。其中合同条款约定房屋阳台公用。纠纷就由此发生。因为公用阳台在我所住的房间外，要去阳台必须经过我的房间。在此之前我们口头协商好了出入我的房间去阳台晾衣需要经...