你好~~ 我有以下法律问题咨询 事情是这样的，我母亲和父亲离婚后，母亲和另一个男人（男方）生活了几年，但是没有领取结婚证。一起生活时，开了一家中档饭店（投入500万，其中借了300万）饭店房产证及营业执照都是以男方姓名办理的，后期因饭店生意不好没能挣到钱，男方又出去做别的生意也失败后，因要债的人太多承受不了男方跑路了（找不到人了）。无奈之下，我母亲将饭店出租后，也离开了那个城市。（事情大概是这样的） 我的问题是：还有两年饭店租期就到了，那个时候男方出现后 将饭店出售后，我母亲是不是没有一半的分割财产权呢？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
以前男方给我母亲遗留了白字上面签上自己的名字和手印的A4纸十几张，是男方告诉我母亲如果他不在饭店的时候，需要男方出面确认的时候 使用这个手印签字的纸上面写上内容后使用，这个纸上面我母亲现在写上饭店是共同财产 在法律上生效吗？ 需要怎么写才行呢？