本人于2009年分期购买了一套商品房，合同约定于2011年6月30日前交房，2009年6月、2010年9月分别交了房款的60%和0%，余款也于2011年7月初交齐，而直到现在开发商还没交房，按合同约定应赔付近六千元的违约金，开发商却只想用两吨水泥和两车沙子及九个月的物业费相抵。对于开发商这样的行为，业主该怎样维护自己的权益呢？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
本人于2009年分期购买了一套商品房，合同约定于2011年6月30日前交房，2009年6月、2010年9月分别交了房款的60%和30%，余款也于2011年7月初交齐，而直到现在开发商还没交房，按合同约定应赔付近六千元的违约金，开发商却只想用两吨水泥和两车沙子及九个月的物业费相抵。对于开发商这样的行为，业主该怎样维护自己的权益呢？