政府2004年征用集体的土地做建设用地，2006年前建商品房用去三分之二，其余部分搁置到2010年继续建设，请问继续建商品房是否需要重办征地手续？不办手续是否合法？

政府强行把国有土地划拨给集体企业使用，并且28万平方米的国有土地某企业仅以260万元人民币低价买走，企业用于生产盈利使用，准备用此土地抵押银行贷款，此行为是否合法？

城中村改造，外甥随其母均为农业户口上在了外婆家农业户口上，该村集体土地征收外甥在补偿的范围内吗？如果只是外甥上在外婆家农业户口上，享受补偿吗？法律依据

我们老家是集体土地建设用使用地的房子，最近其它屋主要把旧房建新房但是我家不同意，所以他们强行把房子拆了一半，而且已经开始动工了，他们这种行为是否用效？

我们组有一片集体山林在1988年被另外的一个村植树造林，当时我们组知道后，也去跟这个村林场场长交涉，当时场长口头答应：现在我们在你们林地上植树造林只是为了充实亩数，我们只要造林的经费和哺育费，以后树子长大了归你们所有，现在树子长大了，他们村则把树子卖给外地的一个老板，我们当时是不知道他们卖到了我们的林子，当外地老板砍到我们林子的时候，我们去干涉时（把外地老板砍的树子拉了6方来我们组上搁置。）他们村则认为是他们的林子，现在我们乡政府则以该片林地是他们...

我父亲是生产大队的一员，但已经死去，我身为长子是否也有生产队集体土地的使用权力?

我家在农村，25年前购买了一栋老房子，08年自己重新翻盖了，我看见房产证当时写的使用期限是40年，是什么意思是说就能用40年吗，40年以后怎么办。（现在已经使用了25年了，还剩下15年）

承包农村集体土地，承包法上说是“村集体经济组织发包的土地”，这种土地是否包含农民正在使用的土地？我们村的土地分为村集体内部的预留地，是可以承包的，但是不知道分给农民种植的土地个人能不能再村民同意的前提下进行承包，有何法律依据没？

75年，垦利县革委会划给油田长期使用集体土地，为于解决油田职工家属户口用粮问题。现油田职工家属已不需要以种地来维持生活 。 请问这些土地是否可以还给原划出村。解决农用地使用紧张问题。集体土地长期使用有期限吗？ 划拨的土地后来油田办理了土地证，土地证上写的是农用宗地。附近其他几个村居的划拨用地都已归还原村。请问油田办理的土地证是否符合法律程序规定？

村集体土地能否租赁给集体外人员使用？如果可以，需要办理哪些手续，有没有具体的法律条款规定？ 谢谢！