咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。

我想咨询一些问题，我现在买了一套二手房，一个月前在中介和房主一起签的合同，一周前房主觉得房子卖的价低了，要我再涨几万，我不同意，现在房主说不卖了（那他应该是违约）但是他现在是不退我定金，违约金，和我之前办各种手续的费用，理由是2月2日我们约好去房管站签协议，但是由于我的证件不合格不可以签（因为之前中介说我的证件可以），就没签成协议，房主以我没签成协议为由说我违约，所以之前所有钱都不予退还，并扬言：你们要起诉就起诉去吧 我想咨询一下这个问题我们...

我与别人买了一套二手房，房款已付完，现在准备要交房，但原房主要求我给他5000元，要是不给就把门窗拆了，请问一下原房主的要求合理吗？要是他拆了，我可通过法律要他赔偿吗？

本人与09年7月看中一处二手房产，通过中介向房东支付2万定金。但随后在交易中，对租客的处理上产生的不同意见。故交易未能完成。但随后中介起诉我没有交易，并赔付6000的佣金。请问，我还能起诉房东，要求退回2万的定金吗？谢谢！

在共有人未知的情况下卖房。签订卖房合同时，共有人中只有一位到场，签订时没有出具其他共有人经过公证的委托。现在其他共有人知情后，不同意卖。签订的合同还是否有效。 如果起诉合同无效需要走哪些程序？

我买了一个二手房,合同已签了二年,房款已付给卖方,当时约定卖方包办过户手续,但至今未办理.现在卖方说不卖了,请问我应该怎么办?当时合同上约定如果违约赔偿对方两万.但现在两万当然不能赔偿我的损失.

您好 我想请问下一，我购买了一套二手房，但是由于贷款问题导致放款时间拖后几天，这个房子是房东刚在他朋友那买来又卖给我的，现在他朋友给房东要钱，银行现在放不了款，房东现在为难我，要我多拿钱，我觉得我买的是现在房东的房子了，房东和他朋友之间的问题不应该牵扯到我吧，请帮忙分析一下，谢谢！

我的二手房买卖合同在签订的时候有效期是这样写的 双方在合同签订之日其解押后十个工作日内共同到房管局办理过户及相关手续，但是买房解压手续一直办不了，是不是我就得一直等到解押完，有没有办法解除合同 另一个问题是合同中约定双方共同解押是不是本人就有问题，不能这样约定 三是如果合同签订之后很长时间没有办完手续，新的政策出台后造成税费增加怎么办 谢谢！

看中一个二手房，房子是回迁房，现在还没办下来产权，但手续齐全，属于个人房子，请问我购买的话需要注意哪些问题，如何避免风险，谢谢！！！