你好，我是上海人，今年九月在昆山购房（昆山属于苏州），首付款20万已经付给卖家，合同上也签订了后续钱的付清日期。但是中介贷款贷不下来了，由于我是上海人在这边缴纳社保，所以昆山就不给办商贷，但是这都是我之后才知道的，当时中介说能办贷款。而我们双方的协议、合同也漏洞百出，比如逾期交违约滞纳金写的是“千分之2%”，这也很难理解，如果是手误是不是有法律效力呢？ 这件事就这样卡住了，我没有那么多钱全额付款，最后的期限也快到了，再下去我就要交逾期滞纳金了，现在...

本人外地户口，单身，现在唐山丰润区工作两年，从上班到今日缴纳住房公积金也有2年多了，现打算在这买房（首套），本地住房公积金管理中心说的政策是本地户口已婚的首付30%，单身的40%，外地户口首付50%+本地户口担保人，问题1：会不会出现外地户口+单身首付60%的情况？这点我忘记问了。问题2：担保人得具备什么条件才具有担保资格？问题3：在我正常还款的前提下，担保人有什么影响？担保人为我担保期间可否用住房公积金贷款？问题4：担保人可否解除为我担保，我在找新的担保人？问...

问题一：我和我女朋友还没有登记结婚，现买了一套房子，是以女方的名义贷款买的，所以以后房产证上自然就是她的名字，其中首付我家里拿了一部分，然后我们两个人各自借了一部分，想咨询一下这个如果做婚前财产约定的话应该注意哪些什么呢？想按照各自的出款比例进行划分，这样可以吗？ 问题二：如果我们俩没有结成婚，这个婚前财产约定还生效吗？会不会因为没结成婚，协议不生效，造成她贷的款房子我就无权分割了？ 问题三：在银行贷款还没有审核通过，贷款没有下来的情况下...

我贷款买的房子，因为在持证抵押期间将房产证丢失，我就按照房管局的流程（登报声明丢失房产证作废，两个月之后去补办）走完流程之后，结果，去城阳房地产交易中心补办的时候，房管局问我要抵押银行开具的“同意补办证明”材料，只有抵押银行开具同意补办房产证的证明之后才给我办理补证。 我就想问这一点了，为什么贷款银行具有同意补办房产证的权利，房产证也是房管局颁发的，房管局人说了，要是抵押银行不给你开的话，我们也不能给你办理补证业务了。实在没办法，可是我去抵押...

我贷款买的房子，因为在持证抵押期间将房产证丢失，我就按照房管局的流程（登报声明丢失房产证作废，两个月之后去补办）走完流程之后，结果，去城阳房地产交易中心补办的时候，房管局问我要抵押银行开具的“同意补办证明”材料，只有抵押银行开具同意补办房产证的证明之后才给我办理补证。 我就想问这一点了，为什么贷款银行具有同意补办房产证的权利，房产证也是房管局颁发的，房管局人说了，要是抵押银行不给你开的话，我们也不能给你办理补证业务了。实在没办法，可是我去抵押...

房子是男方名字 没有我的名字 我一分钱没掏请问是不是算共有啊 另外婚前自己有套房子和车 这个是属于我个有财产吧

您好，我和我老公现共同住房公积金贷款30W买了一套房子，因为是婚后买的房，而且又是共同贷款，但是前两天共户的时候，因为我有事未能在场，房产证上只写了我老公一个人的名字，是否会影响到我日后的权益问题，谢谢，盼回答！

律师你好！请问这种情况可以办公积贷款吗？我和爱人系再婚，现已向开发商交款购房，合同已签，但房管局的盖章还没下来。因合同上当时未写他的名字，现在听说首套房可以用公积金贷款按揭。请问这种情况可以去添加他的名字而用公积金贷款按揭吗?可以的话请问如何办理手续？谢谢！

我个人付首付买的房子（已经买了），不过房产证还没有下来，期房，交房后半年下来，不过下来前，可能结婚，结婚后如果办理房产证时候加上女方的名字，婚后我们共同还款，一旦离婚，将如何分割？麻烦写的详细点谢谢！比如，现在房子价值100W，日后增值为200W，个人都能得到多少？

买房时最好怎样做才能确保房子有女方的一半呢？ 够买的是二手房。 谢谢