买的二手房，合同约定在收到全部房款以后（扣除尾款部分水电过户完结清再算）七天内需向买方交房，但是卖家以房子卖亏了为由不肯交房，要求最少多住两月，该怎么做？房产证已经过户到我名下。

我在北京，我想咨询一下二手房买卖的问题。我是卖方，合同中约定乙方即买方分两次付清房款。第一次55万应于2015年7月17日一次性支付给我；第二次应于房屋过户当天支付。现在乙方仅支付我36万及签订合同当日的1万元定金。并一再推脱不给我首付中剩下的钱。合同规定在规定时间内的15日后，算乙方违约，请问我是否可以通知乙方解约并按合同要求赔偿。

您好，我想咨询下，买了二手房，合同约定交了全部房款后，交付房子，这个所谓的交付房子在法律上是否定义？是否包括结清物业，交付门钥匙，结清自收到全部房款后的租金收益？

二手房买卖，我是买方，卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金：房款的20％以外，是否能要求赔偿这段时间的房价上涨的损失？这个合同里没写。另外，定金是否可以要求双倍赔偿（合同里没写双倍赔偿）？还有中介费是否能要求卖家赔偿？这个合同里貌似写了

您好我想咨询一下 有商品房买卖合同 房款已付清 房照却没有下来 我想对外租 可以吗

您好，我想咨询一下，我买房子，对方房产证是老婆的，签约是老公签的二手房买卖合同，没有给我出具委托书和结婚证，现在这合同有效吗？

您好，我想咨询一下，我买房子，对方房产证是老婆的，签约是老公签的二手房买卖合同，没有给我出具委托书和结婚证，现在这合同有效吗？

我买了一套二手房，签订了买卖合同，并已经办理了房产过户手续，之前合同约定房东等到银行下尾款后交房，但是没有约定尾款下达时间，现在房东缺钱还债，他要我们现在垫资支付尾款，并承担垫资费用，我们没同意，他扬言交房时拆除室内装修，更换电器等，我想知道我该如何保障自己的权益

您们好! 请问二手房买卖合同中约定交房期限为付清房款当曰.交付标志为交付钥匙.结清水电煤费用.现上介拆走固定设备.影响因定装修.违反合同三条约明确約定. 且费用也不肯结.钥匙也不交全.定要付清尾才肯交.这种情况下.我没其他办法只能暂扣尾款.这样维权我算违约吗? 丶

您们好! 请问二手房买卖合同中约定交房期限为付清房款当曰.交付标志为交付钥匙.结清水电煤费用.现上介拆走固定设备.影响因定装修.违反合同三条约明确約定. 且费用也不肯结.钥匙也不交全.定要付清尾才肯交.这种情况下.我没其他办法只能暂扣尾款.这样维权我算违约吗? 丶