我姑姑和姑父无儿无女，我姑父去世了，留下了一套住房，我姑姑到房产权办理房屋更名手续时，先要到公证处办理公证，经公证处查姑父的档案时，查到我姑夫的前妻有个儿子，所以要先办理房屋继承才能办理过户手续，因为已经有40多去了，姑姑和姑父没有都没回过老家，也没有姑父前妻和儿子的任何消息，现在也找不到姑父的前妻、儿子及其他亲人，几年前，到法院起诉，法院不受理。现在办理不了房屋更名手续，非常着急。希望大家忙我想想办法怎么办？谢谢！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我姑父的前妻已经不在了，他儿子也找不到了，没有任何和他们有关系的亲人了，如果宣告失踪也需要我姑父儿子的近亲属，但是现在找不到任何一个他的亲属了。现在连我姑父的儿子的名字都叫不准确了，也许是在唐山大地震中遇难了，具体情况我们都不清楚，几年以前我姑父所在派出所去查过一次，查无此人。如果申请失踪，如何申请？向那个部门申请？