在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。协议上写的陪偿，开发商交房时候不按协议陪偿．这样的情况下，应该如何维权呢？

您好，我想咨询一下，已经签订购房合同，交付定金之后，由于个人原因，我想改成以我朋友(非男女朋友)的名义来买房可以吗？是否算违约

您好！我想咨询一下关于退房的问题，已经签订了购房合同和交了首付款，并且签订了银行的按揭合同，现在银行按揭走到了审查流程，还未通知我们还款，现在想解除按揭合同，请问这样的情况还能解除合同吗？还有房管局的备案是在银行按揭下来前还是按揭下来后才会备案呢？

您好，我的房贷已经还两个月了，购房合同售楼部还没给，一般是什么情况

您好，朱律师！我的房产证已经办好了，物业通知去拿时发现购房合同及发票等已遗失了 。开发商叫我登报挂失。我该怎么做？

王律师您好，我和我男朋友已经定了要买房，马上签购房合同，但是还没有领结婚证，到时候购房合同上写我们两个人的名字，我们以后一起还贷款，那领结婚证是不是要在签购房合同之前才算婚后财产了？

合同内容是： 一，乙方于2016年9月1日前支付甲方购房定金人民币壹万元整，定金最后冲抵房款。 二，乙方于2016年9月30日前支付甲方首付款人民币三十万元整，并于当日甲乙双方办理产权交易过户手续，余款五十八万元整，乙方以贷款的形式支付给甲方，由银行直接下款到甲方账户，具体时间以银行下款日期为准，贷款不足由乙方补齐。三，双方约定违约金为五万。四，2016年9月30日，我没有收到乙方的首付款30万，我到2016年10月8日给他打电话通知房子不卖了，这样我要承担合同违约责任吗

您好，我的问题是关于购房合同上关于房地产商延期交房违约金的赔偿问题，我和同一个小区朋友的违约金赔偿不一样，我上面写的是拨日赔偿万分之一，而他上面写的是按日万分之二，请问房地产商这是不是有欺诈行为，谢谢

您好，我买了一套政府拍卖的房子，当时我不在家让哥哥帮我买的，购房合同和交款发票都签的我哥哥名，现在我要去办房照，能直接改回我自己的名字吗

工程抵账房屋 已经和甲方签署房屋抵账协议，现在购房合同和购房收据都在乙方手上 现在房产证还没下来 还没有更名备案 请问 乙方手上的这些协议和手续可以证明房屋归属吗？