我一个朋友,买了套二手房房,然后他首付不够,当时做高贷的,就是俗称的套贷.然后房屋过户完毕,银行下款将所有款项都打给房东了,包括做高贷的那一部分.那部分其实是我朋友自己的钱.当时是双方协商交验完毕后将多的钱打回来的.现在准备交房了,房东突然说要扣几千元,以弥补银行下款迟,自己借高利贷买房周转资金的钱.现在我朋友想起诉房东,按说起诉一定会成功,但这个里面牵涉到套贷行为,想请问你一下,类似这种案例,银行方面一定会起诉我朋友套贷吗?如果起诉,会怎样判决?