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二手房买卖，买方未按合同约定时间过户对卖方构成实际损失，卖方可否解除合同要求赔偿
上海－虹口区 01-18 02:56 悬赏 0 发布者:ttpodi…… 给我留言 回答:(12) 二手房买卖，买方未按照合同约定时间过户。造成卖方购房时变成了二套房，需要多缴纳10多万的税费，合同中写明：未按照约定过户，逾期一日由违约方支付总房价万分之五的违约金，超过十个工作日还未履行合同约定，卖方可以单方面终止合同并要求赔偿违约金以及总房价的20%。请问如果卖方并不想解除合同，是否有没有权利要求买方赔偿自己多支付的10多万税费？谢谢！
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话：18721608536
- 98083积分
回复时间： 2017-01-18 22:17
1、可以根据合同约定情况，及时催告要求继续履行合同或者解除合同等。
2、若能协商一致，可以通过签订补充或补偿协议等对多支付税费问题等要求予以补偿。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
2、若能协商一致，可以通过签订补充或补偿协议等对多支付税费问题等要求予以补偿。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2017-01-18 07:59
有权利要求买方赔偿.
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2017-01-18 08:19
买方未按照合同约定时间过户，由此给卖方所造成的损失，由买方承担。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-01-18 08:51
1、你方可以要求买方按合同约定支付违约金或赔偿损失。
2、协商不成，你方有权起诉买方要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，你方有权起诉买方要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-18 10:03
1、你方可以要求买方按合同约定支付违约金或赔偿损失。
2、协商不成，你方有权起诉买方要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈
2、协商不成，你方有权起诉买方要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-01-18 10:07
可以要求赔偿
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-01-18 10:32
一般赔偿是按照合同约定的万分之五，如果需要赔偿税费需要更充足的证据和庭审准备辩论有难度的
追问：
谢谢，需要打官司吗？一般周期多久？
回答：
如果他不支付，那只能打官司，一般三到六个月一审程序
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-18 11:01
可以要求买方按合同约定支付违约金或赔偿损失
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-01-18 11:09
要看具体情况了，事实上过户需要双方一起办理的，对方拖延你们是否进行了催告是否保留有相应证据？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-18 11:16
买方承担责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2017-01-18 13:54
要求直接赔偿多支付的10万税费没有权利，但有权追究买方的违约责任，如果买方违约的话。
详细情况，建议来电联系预约当面详细咨询。
详细情况，建议来电联系预约当面详细咨询。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-01-18 15:04
要求买方按合同约定支付违约金或赔偿损失。
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